Prix d'un maison à Noyen-sur-Sarthe
À Noyen-sur-Sarthe, le prix médian d'un maison est de 1 069 €/m², soit environ 86 589 € pour une surface moyenne de 81 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (36 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Noyen-sur-Sarthe
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Le Mans ressort à 2 121 €/m², environ 98 % au-dessus, et Bessé-sur-Braye à 828 €/m², environ 23 % en dessous. Ce type de bien prend environ 100 % de l'activité locale, 36 des 35 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Noyen-sur-Sarthe
Sur les ventes d'une maison à Noyen-sur-Sarthe, la moitié se sont conclues entre 62 250 € et 138 500 €, pour un prix médian de 92 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 60 et 96 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 606 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 38 | 943 €/m² |
| 2024 | 43 | 1 036 €/m² |
| 2025 | 36 | 1 218 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 943 € à 1 218 €, soit +29,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 36 ventes
- Chiffres établis le 15 octobre 2026
La commune
Noyen-sur-Sarthe s'étend sur 43,6 km², s'étage entre 27 et 85 m d'altitude et comptait 2 556 habitants au recensement de 2023.
Noyen-sur-Sarthe est une commune française, située dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, peuplée de 2 556 habitants. La commune fait partie de la province historique du Maine, et se situe dans le Haut-Maine.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Noyen-sur-Sarthe » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 15 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Noyen-sur-Sarthe
Q1Quel est le prix d'une maison à Noyen-sur-Sarthe en 2026 ?
À Noyen-sur-Sarthe, le prix médian d'une maison est de 1 069 €/m², avec une fourchette de 682 € à 1 579 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 81 m² à Noyen-sur-Sarthe ?
Pour la surface moyenne observée (81 m²), le budget indicatif va d'environ 55 242 € (1er quartile) à 127 899 € (3e quartile), autour de 86 589 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Noyen-sur-Sarthe ?
Le prix médian d'une maison à Noyen-sur-Sarthe se situe environ 9 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (978 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Noyen-sur-Sarthe ?
La base DVF de la DGFiP recense 36 ventes de ce type à Noyen-sur-Sarthe sur les 12 derniers mois.