Prix immobilier Noisy-le-Roi
À Noisy-le-Roi, la maison ressort à 5 054 € le mètre carré en médiane, avec 57 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Noisy-le-Roi vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. À Noisy-le-Roi, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 38 ventes en un an pour 19 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 78455), sous son code postal 78590.
Noisy-le-Roi, la commune
Noisy-le-Roi s'étend sur 5,4 km², s'étage entre 92 et 182 m d'altitude et comptait 7 713 habitants au recensement de 2023.
Noisy-le-Roi est une commune du département des Yvelines en région Île-de-France, en France, à une vingtaine de kilomètres à l'ouest de Paris, en bordure et au sud de la forêt de Marly et au nord de la plaine de Versailles. Ses habitants sont appelés les Noiséens.
Un peu d'histoire
Alors que la seigneurie de Noisy est créée dès 1525 par Guillaume Poyet, avocat et futur chancelier de France, le château est bâti par Albert de Gondi, duc de Retz, à partir de 1575. Louis XIV l'acquiert en 1676 et l'intègre au domaine royal. Madame de Maintenon y installe alors pour quelque temps une école pour jeunes filles qui déménage ensuite à Saint-Cyr. Le château est démoli en 1732.
À voir à Noisy-le-Roi
- La batterie de Noisy-le-Roi
- L'église Saint-Lubin
- Le couvent des Cordeliers
- La table d'orientation Alfred Sisley
D'après Wikidata et l'article « Noisy-le-Roi » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Noisy-le-Roi
Les prix réels à Noisy-le-Roi
À Noisy-le-Roi, une maison se négocie autour de 5 054 € le mètre carré en médiane. Les appartements ressortent à 4 984 €.
Les biens vendus à Noisy-le-Roi font 142 mètres carrés en moyenne, soit environ 716 453 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Noisy-le-Roi
T2, T3, T4, le détail à Noisy-le-Roi
Le détail par taille de bien à Noisy-le-Roi donne T2 à 4 925 €/m², T3 à 4 825 €/m², T4 à 5 685 €/m².
Avec 38 ventes en un an, la maison domine le marché de Noisy-le-Roi. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Fixer un prix à Noisy-le-Roi part de la médiane de 5 054 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 57 ventes par an, Noisy-le-Roi est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO travaille à Noisy-le-Roi sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
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Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoNoisy-le-Roi face aux villes voisines
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Sartrouville se situe 26 % en dessous et Versailles 32 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Noisy-le-Roi
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 décembre 2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 420 300 € | 6 181 €/m² | CHE DES PRINCES |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 191 830 € | 4 679 €/m² | RES DES PRINCES |
| 28 novembre 2025 | Maison | 202 m² | 7 | 835 000 € | 4 134 €/m² | ALL MAURICE QUENTIN DE LA TOUR |
| 25 novembre 2025 | Maison | 147 m² | 6 | 650 000 € | 4 422 €/m² | ALL BALTAZAR MARSY |
| 5 novembre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 182 500 € | 4 451 €/m² | RES DES PRINCES |
| 31 octobre 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 275 808 € | 5 868 €/m² | CHE DES PRINCES |
| 31 octobre 2025 | Maison | 168 m² | 6 | 732 500 € | 4 360 €/m² | CHE DE L ABREUVOIR |
| 28 octobre 2025 | Maison | 173 m² | 6 | 730 000 € | 4 220 €/m² | ALL DES CLOSEAUX |
| 16 octobre 2025 | Maison | 138 m² | 5 | 677 950 € | 4 913 €/m² | AV DE LA PETITE SOLOGNE |
| 10 octobre 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 259 975 € | 5 531 €/m² | RUE DE CHEVRELOUP |
| 6 octobre 2025 | Maison | 170 m² | 5 | 818 000 € | 4 812 €/m² | AV DE LA PETITE SOLOGNE |
| 6 octobre 2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 400 000 € | 5 882 €/m² | RUE ANDRE LE BOURBLANC |
| 29 septembre 2025 | Maison | 141 m² | 6 | 638 050 € | 4 525 €/m² | ALL BERNARD DE JUSSIEU |
| 29 septembre 2025 | Maison | 148 m² | 6 | 637 800 € | 4 309 €/m² | AV MAURICE RAVEL |
| 22 septembre 2025 | Maison | 187 m² | 6 | 712 700 € | 3 811 €/m² | RUE DE VERDUN |
| 19 septembre 2025 | Appartement | 60 m² | 2 | 273 000 € | 4 550 €/m² | RES DU CLOS DE GALLY |
| 17 septembre 2025 | Maison | 63 m² | 4 | 383 500 € | 6 087 €/m² | CHE DE L ERABLE |
| 8 septembre 2025 | Maison | 188 m² | 5 | 720 600 € | 3 833 €/m² | RUE LOUIS LE VAU |
| 5 septembre 2025 | Maison | 242 m² | 8 | 1 500 000 € | 6 198 €/m² | ALL DES GRANDS CLOS |
| 29 août 2025 | Maison | 136 m² | 5 | 685 000 € | 5 037 €/m² | RES DES CHENES |
Questions fréquentes, immobilier Noisy-le-Roi
Q1Quel est le prix au mètre carré à Noisy-le-Roi ?
Le prix médian d’une maison est de 5 054 € le mètre carré à Noisy-le-Roi, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 4 984 €.
Q2Combien de biens se vendent à Noisy-le-Roi ?
57 ventes ont été enregistrées à Noisy-le-Roi sur douze mois, soit 19 appartements et 38 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Noisy-le-Roi ?
Le prix médian d’un T2 à Noisy-le-Roi est de 4 925 € le mètre carré, sur 7 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Noisy-le-Roi ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Noisy-le-Roi ?
La maison moyenne vendue à Noisy-le-Roi fait 142 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 716 453 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Noisy-le-Roi ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Noisy-le-Roi, 67 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Noisy-le-Roi avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 57 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026