Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Noisy-le-Roi
À Noisy-le-Roi, le prix médian d'un T3 est de 4 825 €/m², soit environ 332 925 € pour une surface moyenne de 69 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Noisy-le-Roi
Le prix médian, 4 825 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 75 m² en moyenne, contre 69 m² pour un T3, soit environ 8 % de moins. Noisy-le-Roi mesure 4 types de biens, et un T3 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 6 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 11 % des 57 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Versailles ressort à 6 471 €/m², environ 34 % au-dessus, et Poissy à 3 531 €/m², environ 27 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +7,6 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Noisy-le-Roi
Sur les ventes d'un T3 à Noisy-le-Roi, la moitié se sont conclues entre 251 039 € et 392 950 €, pour un prix médian de 344 375 €.
La moitié des T3 vendus font entre 62 et 74 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 4 248 €/m² |
| 2024 | 8 | 4 861 €/m² |
| 2025 | 6 | 5 447 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
La commune
Noisy-le-Roi s'étend sur 5,4 km², s'étage entre 92 et 182 m d'altitude et comptait 7 713 habitants au recensement de 2023.
Noisy-le-Roi est une commune du département des Yvelines en région Île-de-France, en France, à une vingtaine de kilomètres à l'ouest de Paris, en bordure et au sud de la forêt de Marly et au nord de la plaine de Versailles. Ses habitants sont appelés les Noiséens.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Noisy-le-Roi » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Noisy-le-Roi
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Noisy-le-Roi
Q1Quel est le prix d'un T3 à Noisy-le-Roi en 2026 ?
À Noisy-le-Roi, le prix médian d'un T3 est de 4 825 €/m², avec une fourchette de 4 093 € à 5 261 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 69 m² à Noisy-le-Roi ?
Pour la surface moyenne observée (69 m²), le budget indicatif va d'environ 282 417 € (1er quartile) à 363 009 € (3e quartile), autour de 332 925 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Noisy-le-Roi ?
Le prix médian d'un T3 à Noisy-le-Roi se situe environ 3 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 984 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Noisy-le-Roi ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Noisy-le-Roi sur les 12 derniers mois.