Prix immobilier Nogaro
Le prix médian d’une maison à Nogaro s’établit à 1 241 € le mètre carré, et 33 ventes ont été publiées en un an.
À Nogaro, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. À Nogaro, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 24 ventes en un an pour 9 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 32296), sous son code postal 32110.
Nogaro, la commune
Nogaro s'étend sur 11,1 km², s'étage entre 89 et 148 m d'altitude et comptait 2 238 habitants au recensement de 2023.
Nogaro (Nogaròu en gascon) est une commune française située dans l'ouest du département du Gers, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Bas-Armagnac, ou Armagnac noir, un pays s'inscrivant entre les vallées de l'Auzoue, la Gélise, la Douze et du Midou. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par la Midouze, le ruisseau de Saint-Aubin et par divers autres petits cours d'eau.
Un peu d'histoire
Nogaro est une sauveté de l'archevêché d'Auch. Austinde, archevêque d'Auch (de 1050 à 1068), créa en 1055 Nogaro en achetant son territoire à un vassal du comte d'Armagnac. L'église fut consacrée l'année suivante, au cours d'un concile qui s'y tint. Dès 1050, aux premiers jours de la sauveté de Nogaro, des marchands (negociatores) y acquittaient un péage (dont, fait rare, les pèlerins étaient exemptés à Manciet).
À voir à Nogaro
- Église Notre-Dame-de-Bouit
- Collégiale Saint-Nicolas
- Un vitrail serait l'œuvre d'Arnaud de Moles
- Chapelle de l'hôpital de Nogaro
D'après Wikidata et l'article « Nogaro » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 20 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Nogaro
Le marché de Nogaro en chiffres
La médiane des ventes des maisons de Nogaro ressort à 1 241 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 1 423 €.
Avec 107 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Nogaro tourne autour de 132 741 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Nogaro
Ce que vaut chaque taille de bien à Nogaro
Typologie par typologie, Nogaro se lit ainsi, T3 à 1 423 €/m², T2 à 1 453 €/m².
24 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Nogaro, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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La médiane de 1 241 € le mètre carré donne le point de départ à Nogaro ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 33 ventes annuelles à Nogaro, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Nogaro au prix médian des appartements, Mirande se situe 43 % en dessous et L'Isle-Jourdain 68 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Nogaro
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 91 000 € | 1 400 €/m² | CHE DU CHATEAU D'EAU |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 80 000 € | 1 455 €/m² | CHE DU CHATEAU D'EAU |
| 27 octobre 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 129 000 € | 1 290 €/m² | AV DU DOCTEUR COUECOU |
| 9 octobre 2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 50 000 € | 1 667 €/m² | RUE DES PENITENTS |
| 30 septembre 2025 | Maison | 51 m² | 4 | 25 000 € | 490 €/m² | AV DES PYRENEES |
| 16 septembre 2025 | Maison | 36 m² | 2 | 100 000 € | 2 778 €/m² | CHE DU CHENE LIEGE |
| 5 septembre 2025 | Maison | 55 m² | 1 | 66 000 € | 1 200 €/m² | RUE BROQUE |
| 4 septembre 2025 | Maison | 105 m² | 4 | 84 000 € | 800 €/m² | RUE D ARTAGNAN |
| 3 septembre 2025 | Maison | 88 m² | 3 | 125 000 € | 1 420 €/m² | RUE D ARTAGNAN |
| 7 août 2025 | Maison | 212 m² | 7 | 185 000 € | 873 €/m² | RUE TANES |
| 25 juillet 2025 | Maison | 180 m² | 4 | 149 000 € | 828 €/m² | RUE DE LA POSTE |
| 23 juillet 2025 | Maison | 126 m² | 6 | 240 000 € | 1 905 €/m² | CHE DU CHATEAU D'EAU |
| 10 juillet 2025 | Maison | 93 m² | 4 | 83 000 € | 892 €/m² | AV DES PYRENEES |
| 25 juin 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 95 600 € | 1 567 €/m² | IMP GEORGES BIZET |
| 28 mai 2025 | Maison | 112 m² | 5 | 155 000 € | 1 384 €/m² | RUE NOLIBO |
| 30 avril 2025 | Maison | 203 m² | 3 | 35 000 € | 172 €/m² | RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 30 avril 2025 | Maison | 105 m² | 4 | 166 000 € | 1 581 €/m² | AV DE L AUTODROME |
| 24 avril 2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 60 500 € | 1 635 €/m² | CHE DU CHATEAU D'EAU |
| 31 mars 2025 | Maison | 62 m² | 4 | 189 000 € | 3 048 €/m² | RTE DE LA CHAPELLE |
| 28 mars 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 89 000 € | 1 391 €/m² | CHE DU CHATEAU D'EAU |
Questions fréquentes, immobilier Nogaro
Q1Quel est le prix au mètre carré à Nogaro ?
Le prix médian d’une maison est de 1 241 € le mètre carré à Nogaro, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 423 €.
Q2Combien de biens se vendent à Nogaro ?
33 ventes ont été enregistrées à Nogaro sur douze mois, soit 9 appartements et 24 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Nogaro ?
Le prix médian d’un T3 à Nogaro est de 1 423 € le mètre carré, sur 5 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Nogaro ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Nogaro ?
La maison moyenne vendue à Nogaro fait 107 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 132 741 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Nogaro ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Sur les ventes enregistrées à Nogaro en douze mois, 73 % concernent des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Nogaro avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 33 ventes
- Chiffres établis le 20 octobre 2026