Prix immobilier Eauze
Eauze affiche 1 093 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 65 transactions publiées sur douze mois.
Le marché d’Eauze est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché d’Eauze est un marché de maisons, avec 53 ventes annuelles contre 12 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 32119), sous son code postal 32800.
Eauze, la commune
Eauze s'étend sur 69,9 km², s'étage entre 106 et 193 m d'altitude et comptait 4 108 habitants au recensement de 2023.
Eauze ou Éauze (prononcé [e'ɔzə, eoz]) est une commune française située dans le nord-ouest du département du Gers, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Bas-Armagnac, ou Armagnac noir, un pays s'inscrivant entre les vallées de l'Auzoue, la Gélise, la Douze et du Midou. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par la Gélise, l'Izaute, le Bergon, le Tuzon, le ruisseau du Tréou et par divers autres petits cours d'eau.
Un peu d'histoire
Eauze est l'ancienne Elusa, la cité du peuple aquitain ou proto-basque des Elusates. À 3 km au nord de la ville actuelle, un oppidum est déjà occupé dès le IIIe siècle av. J.-C. Alliés aux Sotiates, les habitants de Sos (Lot-et-Garonne), ils résistèrent aux Romains mais après le siège de Sos, les Elusates furent vaincus en 56 av.
À voir à Eauze
- Cathédrale Saint-Luperc
- Église Saint-Amand d'Eauze
- La cathédrale située place d'Armagnac
- Église Saint-Laurent de Maignan
- Cloître de l'ancien prieuré
D'après Wikidata et l'article « Eauze » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Eauze
Les prix réels à Eauze
Le prix médian d’une maison à Eauze s’établit à 1 093 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 1 304 €.
La maison moyenne vendue à Eauze fait 105 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 115 244 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Eauze
T2, T3, le détail à Eauze
Le détail par taille de bien à Eauze donne T2 à 1 295 €/m², T3 à 1 330 €/m².
Avec 53 ventes en un an, la maison domine le marché d’Eauze. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Vendre à Eauze
La médiane de 1 093 € le mètre carré donne le point de départ à Eauze ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 65 ventes par an, Eauze est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO estime votre bien à Eauze dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix d’Eauze s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Mirande se situe 38 % en dessous et L'Isle-Jourdain 84 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Eauze
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 décembre 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 100 000 € | 1 333 €/m² | CHE DU CHATEAU |
| 22 décembre 2025 | Maison | 120 m² | 5 | 159 000 € | 1 325 €/m² | RTE DE COURRENSAN |
| 20 décembre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 64 000 € | 1 391 €/m² | RUE DES PLATANES |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 55 m² | 2 | 65 000 € | 1 182 €/m² | RUE DE LA CITADELLE |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 59 000 € | 1 475 €/m² | RUE DE LA CITADELLE |
| 5 décembre 2025 | Maison | 177 m² | 6 | 223 000 € | 1 260 €/m² | CHE DE BERNEDE |
| 4 décembre 2025 | Maison | 110 m² | 3 | 90 000 € | 818 €/m² | CITE DU VAL FLEURI |
| 25 novembre 2025 | Maison | 223 m² | 7 | 245 000 € | 1 099 €/m² | CHE DE LESPIAS |
| 30 octobre 2025 | Maison | 55 m² | 3 | 54 000 € | 982 €/m² | CITE DU VAL FLEURI |
| 27 octobre 2025 | Maison | 145 m² | 5 | 358 460 € | 2 472 €/m² | RTE DE PARLEBOSCQ |
| 24 octobre 2025 | Maison | 203 m² | 7 | 350 000 € | 1 724 €/m² | CHE DE CUHERCLE |
| 23 octobre 2025 | Appartement | 57 m² | 2 | 65 000 € | 1 140 €/m² | RUE DE LA CITADELLE |
| 16 octobre 2025 | Maison | 162 m² | 6 | 110 000 € | 679 €/m² | CITE DU VAL FLEURI |
| 16 octobre 2025 | Maison | 108 m² | 2 | 50 000 € | 463 €/m² | RTE DE PARLEBOSCQ |
| 14 octobre 2025 | Maison | 49 m² | 2 | 65 500 € | 1 337 €/m² | CHE DE BIJARRE |
| 14 octobre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 60 000 € | 1 304 €/m² | RUE DES PLATANES |
| 30 septembre 2025 | Maison | 87 m² | 4 | 120 000 € | 1 379 €/m² | CHE DE PILLEBOURSE |
| 11 septembre 2025 | Maison | 71 m² | 4 | 145 000 € | 2 042 €/m² | RTE DE CASTELNAU |
| 26 août 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 90 000 € | 1 406 €/m² | RUE DES PLATANES |
| 21 août 2025 | Maison | 73 m² | 3 | 76 000 € | 1 041 €/m² | GUINLET |
Questions fréquentes, immobilier Eauze
Q1Quel est le prix au mètre carré à Eauze ?
Le prix médian d’une maison est de 1 093 € le mètre carré à Eauze, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 304 €.
Q2Combien de biens se vendent à Eauze ?
65 ventes ont été enregistrées à Eauze sur douze mois, soit 12 appartements et 53 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Eauze ?
Le prix médian d’un T2 à Eauze est de 1 295 € le mètre carré, sur 7 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Eauze ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Eauze ?
La maison moyenne vendue à Eauze fait 105 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 115 244 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Eauze ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Eauze, 82 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Eauze avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 65 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026