Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Eauze
À Eauze, le prix médian d'un T3 est de 1 330 €/m², soit environ 77 140 € pour une surface moyenne de 58 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Eauze
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, L'Isle-Jourdain ressort à 2 404 €/m², environ 81 % au-dessus, et Cazaubon à 1 126 €/m², environ 15 % en dessous. Ce type de bien prend environ 6 % de l'activité locale, 4 des 65 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T3 tient la 1re place des 3 types de biens que mesure Eauze, et la 3e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T3 vendus, 58 m², est environ 8 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 54 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 330 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -2 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Eauze
Sur les ventes d'un T3 à Eauze, la moitié se sont conclues entre 76 125 € et 89 750 €, pour un prix médian de 84 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 56 et 64 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 1 536 €/m² |
| 2024 | 4 | 1 298 €/m² |
| 2025 | 4 | 1 344 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Eauze s'étend sur 69,9 km², s'étage entre 106 et 193 m d'altitude et comptait 4 108 habitants au recensement de 2023.
Eauze ou Éauze (prononcé [e'ɔzə, eoz]) est une commune française située dans le nord-ouest du département du Gers, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Bas-Armagnac, ou Armagnac noir, un pays s'inscrivant entre les vallées de l'Auzoue, la Gélise, la Douze et du Midou. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par la Gélise, l'Izaute, le Bergon, le Tuzon, le ruisseau du Tréou et par divers autres petits cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Eauze » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Eauze
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Eauze
Q1Quel est le prix d'un T3 à Eauze en 2026 ?
À Eauze, le prix médian d'un T3 est de 1 330 €/m², avec une fourchette de 1 218 € à 1 502 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 58 m² à Eauze ?
Pour la surface moyenne observée (58 m²), le budget indicatif va d'environ 70 644 € (1er quartile) à 87 116 € (3e quartile), autour de 77 140 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Eauze ?
Le prix médian d'un T3 à Eauze se situe environ 2 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 304 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Eauze ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Eauze sur les 12 derniers mois.