Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Mauvezin
À Mauvezin, le prix médian d'un T3 est de 1 353 €/m², soit environ 92 004 € pour une surface moyenne de 68 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Mauvezin
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, L'Isle-Jourdain ressort à 2 404 €/m², environ 78 % au-dessus, et Mirande à 737 €/m², environ 46 % en dessous. À 1 353 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 50 m² en moyenne, contre 68 m² pour un T3, soit environ 37 % de plus. Des 3 types de biens mesurés à Mauvezin, un T3 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 7 % de l'activité locale, 3 des 43 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois.
Prix de vente constatés d'un T3 à Mauvezin
Sur les ventes d'un T3 à Mauvezin, la moitié se sont conclues entre 73 763 € et 99 750 €, pour un prix médian de 79 670 €.
La moitié des T3 vendus font entre 55 et 72 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2024 | 5 | 1 343 €/m² |
| 2025 | 3 | 1 691 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026
La commune
Mauvezin s'étend sur 32,2 km², s'étage entre 115 et 202 m d'altitude et comptait 2 274 habitants au recensement de 2023.
Mauvezin est une commune française située dans l'est du département du Gers, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Fézensaguet, un petit pays gascon, ancienne vicomté se situant entre l'Armagnac et la Lomagne. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par la Gimone, l'Arrats, le ruisseau de la Barage et par divers autres petits cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Mauvezin (Gers) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Mauvezin
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Mauvezin
Q1Quel est le prix d'un T3 à Mauvezin en 2026 ?
À Mauvezin, le prix médian d'un T3 est de 1 353 €/m², avec une fourchette de 1 332 € à 1 733 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 68 m² à Mauvezin ?
Pour la surface moyenne observée (68 m²), le budget indicatif va d'environ 90 576 € (1er quartile) à 117 844 € (3e quartile), autour de 92 004 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Mauvezin ?
Le prix médian d'un T3 à Mauvezin se situe environ 6 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 432 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Mauvezin ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Mauvezin sur les 12 derniers mois.