Prix immobilier Mauvezin
À Mauvezin, la maison ressort à 1 220 € le mètre carré en médiane, avec 43 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Mauvezin vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. Le marché de Mauvezin est un marché de maisons, avec 34 ventes annuelles contre 9 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 32249), sous son code postal 32120.
Mauvezin, la commune
Mauvezin s'étend sur 32,2 km², s'étage entre 115 et 202 m d'altitude et comptait 2 274 habitants au recensement de 2023.
Mauvezin est une commune française située dans l'est du département du Gers, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Fézensaguet, un petit pays gascon, ancienne vicomté se situant entre l'Armagnac et la Lomagne. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par la Gimone, l'Arrats, le ruisseau de la Barage et par divers autres petits cours d'eau.
Un peu d'histoire
Mauvezin fut la capitale du Fézensaguet. Ce territoire démembré du comté de Fezenzac vers 920, devint la vicomté de Fredelon, troisième fils de Guillaume Garsie en 940. Il s'étendait des portes de Saint-Clar et de Fleurance jusqu'aux environs d'Auch et de L'Isle-Jourdain. En 1275, les habitants reçurent une charte de coutumes et de libertés, octroyées par Géraud V.
À voir à Mauvezin
- La promenade du Château
- La Halle du XIVe siècle Inscrit MH
- L'église Saint-Michel
- Église de Lamothe de Mauvezin
- Église Notre-Dame-de-l'Assomption de Grazan
D'après Wikidata et l'article « Mauvezin (Gers) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Mauvezin
Ce que disent les ventes à Mauvezin
À Mauvezin, une maison se négocie autour de 1 220 € le mètre carré en médiane. Les appartements, elles, se situent à 1 432 €.
Avec 110 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Mauvezin tourne autour de 134 402 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Mauvezin
T2, T3, le détail à Mauvezin
Le détail par taille de bien à Mauvezin donne T2 à 1 432 €/m², T3 à 1 353 €/m².
34 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Mauvezin, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Fixer un prix à Mauvezin part de la médiane de 1 220 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 43 ventes annuelles à Mauvezin, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
BRIVEO travaille à Mauvezin sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Se loger à Mauvezin
Aux prix de Mauvezin s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Mauvezin au prix médian des appartements, Mirande se situe 43 % en dessous et L'Isle-Jourdain 67 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Mauvezin
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Maison | 104 m² | 3 | 53 400 € | 513 €/m² | RUE GAMBETTA |
| 23 décembre 2025 | Maison | 89 m² | 3 | 107 000 € | 1 202 €/m² | AU BOSC |
| 26 novembre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 120 000 € | 1 875 €/m² | RUE DE L ECHAUGUETTE |
| 19 novembre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 96 000 € | 1 143 €/m² | RUE DE SAINT CERE |
| 10 novembre 2025 | Maison | 89 m² | 6 | 197 000 € | 2 213 €/m² | RUE DE LA RENAISSANCE |
| 2 octobre 2025 | Maison | 100 m² | 6 | 274 500 € | 2 745 €/m² | A LA CHAUSSEE |
| 3 septembre 2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 93 000 € | 1 691 €/m² | RUE DE GASCOGNE |
| 31 juillet 2025 | Maison | 164 m² | 4 | 200 000 € | 1 220 €/m² | RUE DU DOCTEUR LOUIS FAUQUE |
| 24 juillet 2025 | Maison | 105 m² | 4 | 258 000 € | 2 457 €/m² | RUE DE LA RENAISSANCE |
| 21 juillet 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 155 000 € | 1 685 €/m² | AV JEAN PHILIP |
| 19 juin 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 207 000 € | 2 250 €/m² | RUE DE LA RENAISSANCE |
| 4 juin 2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 53 000 € | 1 472 €/m² | RUE DE GASCOGNE |
| 19 mai 2025 | Maison | 65 m² | 2 | 100 000 € | 1 538 €/m² | RUE DE LA CONCORDE |
| 28 avril 2025 | Appartement | 29 m² | 1 | 45 000 € | 1 552 €/m² | RUE DE GASCOGNE |
| 31 mars 2025 | Maison | 100 m² | 3 | 189 017 € | 1 890 €/m² | RUE DE LA RENAISSANCE |
| 27 mars 2025 | Maison | 108 m² | 5 | 175 000 € | 1 620 €/m² | AV JEAN PHILIP |
| 25 mars 2025 | Maison | 129 m² | 6 | 190 000 € | 1 473 €/m² | AUX MOULIES |
| 25 mars 2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 55 000 € | 1 486 €/m² | RUE DE GASCOGNE |
| 19 mars 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 106 400 € | 1 520 €/m² | RUE VICTOR HUGO |
| 19 mars 2025 | Maison | 87 m² | 3 | 145 000 € | 1 667 €/m² | PROM DU PLAN |
Questions fréquentes, immobilier Mauvezin
Q1Quel est le prix au mètre carré à Mauvezin ?
Le prix médian d’une maison est de 1 220 € le mètre carré à Mauvezin, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 432 €.
Q2Combien de biens se vendent à Mauvezin ?
43 ventes ont été enregistrées à Mauvezin sur douze mois, soit 9 appartements et 34 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Mauvezin ?
Le prix médian d’un T2 à Mauvezin est de 1 432 € le mètre carré, sur 5 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Mauvezin ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Mauvezin ?
La maison moyenne vendue à Mauvezin fait 110 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 134 402 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Mauvezin ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Mauvezin, 79 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Mauvezin avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 43 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026