Prix immobilier Auch
À Auch, l’appartement ressort à 1 661 € le mètre carré en médiane, avec 360 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Auch vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. L’appartement porte le marché local avec 200 ventes sur douze mois, contre 160 maisons. D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements à Auch varie de -4,8 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 32013), sous son code postal 32000.
Auch, la commune
Auch s'étend sur 72,5 km², s'étage entre 115 et 281 m d'altitude et comptait 22 428 habitants au recensement de 2023.
Auch (en occitan gascon, Aush) est une commune française, préfecture du département du Gers, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Pays d'Auch, un territoire céréalier et viticole qui s'est également constitué en « Pays » dans le sens de l'aménagement du territoire en 2003. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par le Gers, l'Auloue, le Sousson, l'Arçon, le Talouch, les ruisseaux de Larros et de Monsourbé et par divers autres petits cours d'eau.
Un peu d'histoire
Le promontoire rocheux, situé au bord du Gers où se trouve aujourd'hui le centre historique, notamment la cathédrale, ne correspond pas à un ancien oppidum, comme on pourrait s'y attendre. La ville préromaine est installée au bord du Gers, mais sur la rive opposée, qui est plate. Cette localité, nommée Elimberri, appartient au peuple des Ausques, dont le chef-lieu, au nom antique inconnu, semble avoir été situé à Roquelaure (oppidum de la Sioutat).
À voir à Auch
- Ville créée par les Romains
- La préfecture du Gers
- Le palais de l'Officialité
- Temple réformé
- Salle du royaume des témoins de Jéhovah
D'après Wikidata et l'article « Auch » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Auch
Le marché d’Auch en chiffres
À Auch, un appartement se négocie autour de 1 661 € le mètre carré en médiane. Les maisons, elles, se situent à 1 649 €.
Entre 1 357 € et 1 921 € le mètre carré, c’est là que se concluent la moitié des ventes d’appartements à Auch. Cet écart tient surtout à l’état des biens, pas à des quartiers qui s’opposeraient, car ce marché ne se scinde pas en zones de prix radicalement différentes.
Avec 58 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Auch tourne autour de 96 080 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Auch
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 1 844 € | 1 507 € – 2 117 € | 38 m² | 32 |
| T2 | 1 699 € | 1 465 € – 1 922 € | 46 m² | 78 |
| T3 | 1 637 € | 1 352 € – 1 882 € | 64 m² | 51 |
| T4 | 1 500 € | 1 316 € – 1 763 € | 85 m² | 28 |
| T5+ | 1 263 € | 896 € – 1 585 € | 121 m² | 9 |
| Maison | 1 649 € | 1 120 € – 2 058 € | 105 m² | 160 |
T2, T3, studio, T4, T5+, le détail à Auch
Par typologie à Auch, T2 à 1 699 €/m², T3 à 1 637 €/m², studio à 1 844 €/m², T4 à 1 500 €/m², T5+ à 1 263 €/m².
Entre le studio et le T5+, 46 % séparent le mètre carré à Auch. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
La maison est ce qui s’échange le plus à Auch, avec 160 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
Biens à vendre à Auch sur BRIVEO
Voir toutSoyez prévenu dès qu'un bien est publié à Auch
Dites-nous ce que vous cherchez, vous recevez chaque nouveau bien de la commune par courriel, avant tout le monde.
Aucun bien disponible à Auch pour le moment.
Mettre en vente à Auch
La médiane ne suffit pas à Auch, c’est la fourchette de 1 357 € à 1 921 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
360 transactions annuelles font d’Auch un marché liquide. Un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
BRIVEO travaille à Auch sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Se loger à Auch
À Auch, la fourchette 1 357 € à 1 921 € vous dit ce qui existe, pas ce qui est cher. Un prix bas s’explique presque toujours, et l’explication mérite une visite.
Aux prix d’Auch s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
Une tendance baissière à Auch ouvre la négociation, mais un vendeur n’accepte pas un chiffre parce que le marché baisse, il l’accepte parce qu’un bien voisin s’est vendu à ce prix.
Vous êtes agent immobilier à Auch ?
Briveo recrute des agents commerciaux indépendants dans chaque commune, en transaction uniquement, sous la carte T du mandant, avec une rémunération et un coût mensuel annoncés avant de signer.
Démarrer avec BriveoLa tendance à Auch
D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements à Auch varie de -4,8 %. À ce niveau, la tendance oriente sans commander.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Auch, les ventes d’appartements que nous exploitons (2023 à 2025) ne remontent pas assez loin pour la calculer. La trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Mirande se situe 51 % en dessous et L'Isle-Jourdain 44 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Auch
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 28 m² | 1 | 41 500 € | 1 482 €/m² | CHE DE BARON |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 84 m² | 3 | 111 500 € | 1 327 €/m² | PL VILLARET DE JOYEUSE |
| 29 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 6 | 220 000 € | 2 200 €/m² | RUE SALVADOR ALLENDE |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 75 000 € | 1 630 €/m² | CHE DE LA BOURDETTE |
| 24 décembre 2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 76 000 € | 1 949 €/m² | ALL JOSEPH GESTA |
| 23 décembre 2025 | Maison | 154 m² | 5 | 225 000 € | 1 461 €/m² | RTE DE VIC |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 115 000 € | 2 212 €/m² | RUE GAMBETTA |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 90 520 € | 1 886 €/m² | AV D ALSACE |
| 22 décembre 2025 | Maison | 127 m² | 3 | 142 000 € | 1 118 €/m² | IMP DE L AMIRAL BUGARD |
| 22 décembre 2025 | Maison | 41 m² | 2 | 57 000 € | 1 390 €/m² | AV SAMBRE ET MEUSE |
| 20 décembre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 112 601 € | 1 787 €/m² | CHE DE LA BOURDETTE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 114 m² | 3 | 143 000 € | 1 254 €/m² | RUE IRENEE DAVID |
| 19 décembre 2025 | Maison | 175 m² | 5 | 203 000 € | 1 160 €/m² | AV DE LA MARNE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 146 m² | 5 | 253 500 € | 1 736 €/m² | RUE CHELERE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 150 000 € | 2 344 €/m² | CHE DU BARRAIL |
| 18 décembre 2025 | Maison | 115 m² | 5 | 105 000 € | 913 €/m² | CHE DE SAINT BERTRANET |
| 18 décembre 2025 | Maison | 56 m² | 2 | 130 000 € | 2 321 €/m² | RUE DAUMESNIL |
| 17 décembre 2025 | Maison | 112 m² | 5 | 158 000 € | 1 411 €/m² | RUE DE L AMIRAL PEPHAU |
| 16 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 129 000 € | 1 613 €/m² | RUE ERIC TABARLY |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 81 m² | 4 | 129 500 € | 1 599 €/m² | CHE DE BARON |
Questions fréquentes, immobilier Auch
Q1Quel est le prix au mètre carré à Auch ?
Le prix médian d’un appartement est de 1 661 € le mètre carré à Auch, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 1 649 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Auch ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -4,8 %.
Q3Combien de biens se vendent à Auch ?
360 ventes ont été enregistrées à Auch sur douze mois, soit 200 appartements et 160 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Auch ?
Le prix médian d’un T2 à Auch est de 1 699 € le mètre carré, sur 78 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Auch ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Auch ?
L’appartement moyen vendu à Auch fait 58 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 96 080 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Auch ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
Vous vendez à Auch ?
Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à Auch est en baisse de 4,8 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Sur les ventes enregistrées à Auch en douze mois, 56 % concernent des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Auch avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 360 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026