Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Mirande
À Mirande, le prix médian d'un T3 est de 737 €/m², soit environ 43 483 € pour une surface moyenne de 59 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Mirande
Ce type de bien prend environ 11 % de l'activité locale, 5 des 47 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Mirande mesure 2 types de biens, et un T3 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T3 vendus, 59 m², est environ 7 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 63 m². Le prix médian, 737 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, L'Isle-Jourdain ressort à 2 404 €/m², environ 226 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'un T3 à Mirande
Sur les ventes d'un T3 à Mirande, la moitié se sont conclues entre 58 250 € et 84 750 €, pour un prix médian de 71 500 €.
La moitié des T3 vendus font entre 49 et 68 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 507 €/m² |
| 2024 | 2 | 729 €/m² |
| 2025 | 5 | 882 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Mirande s'étend sur 23,4 km², s'étage entre 139 et 268 m d'altitude et comptait 3 457 habitants au recensement de 2023.
Mirande est une commune française, sous-préfecture, située dans le sud du département du Gers en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le pays d'Astarac, un territoire du sud gersois très vallonné, au sol argileux, qui longe le plateau de Lannemezan. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par la Baïse, le Lizet, le ruisseau du Rieutort et par divers autres petits cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Mirande » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Mirande
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 194 € | 764 € – 1 560 € | 96 m² | 40 |
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Mirande
Q1Quel est le prix d'un T3 à Mirande en 2026 ?
À Mirande, le prix médian d'un T3 est de 737 €/m², avec une fourchette de 622 € à 924 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 59 m² à Mirande ?
Pour la surface moyenne observée (59 m²), le budget indicatif va d'environ 36 698 € (1er quartile) à 54 516 € (3e quartile), autour de 43 483 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Mirande ?
Le prix médian d'un T3 à Mirande se situe environ 9 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (811 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Mirande ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Mirande sur les 12 derniers mois.