Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Lectoure
À Lectoure, le prix médian d'un T3 est de 1 313 €/m², soit environ 86 658 € pour une surface moyenne de 66 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Lectoure
La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 313 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 58 m² en moyenne, contre 66 m² pour un T3, soit environ 13 % de plus. Lectoure mesure 2 types de biens, et un T3 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 50 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 3 portent sur ce type de bien, soit environ 6 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, L'Isle-Jourdain ressort à 2 404 €/m², environ 83 % au-dessus, et Cazaubon à 1 126 €/m², environ 14 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -2,3 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Lectoure
Sur les ventes d'un T3 à Lectoure, la moitié se sont conclues entre 81 000 € et 107 500 €, pour un prix médian de 87 500 €.
La moitié des T3 vendus font entre 58 et 68 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 9 | 1 281 €/m² |
| 2024 | 2 | 1 581 €/m² |
| 2025 | 3 | 1 043 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Lectoure s'étend sur 84,9 km², s'étage entre 68 et 223 m d'altitude et comptait 3 670 habitants au recensement de 2023.
Lectoure (en gascon graphie classique, Leitora) est une commune française située dans le nord du département du Gers en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans la Lomagne, une ancienne circonscription de la province de Gascogne ayant titre de vicomté, surnommée « Toscane française ». Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par le Gers, l'Auroue, l'Auchie, le Lauze, le ruisseau de Lesquère et par divers autres petits cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Lectoure » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Lectoure
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 595 € | 955 € – 2 141 € | 111 m² | 40 |
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Lectoure
Q1Quel est le prix d'un T3 à Lectoure en 2026 ?
À Lectoure, le prix médian d'un T3 est de 1 313 €/m², avec une fourchette de 1 075 € à 1 533 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 66 m² à Lectoure ?
Pour la surface moyenne observée (66 m²), le budget indicatif va d'environ 70 950 € (1er quartile) à 101 178 € (3e quartile), autour de 86 658 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Lectoure ?
Le prix médian d'un T3 à Lectoure se situe environ 13 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 516 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Lectoure ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Lectoure sur les 12 derniers mois.