Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Nogaro
À Nogaro, le prix médian d'un T3 est de 1 423 €/m², soit environ 85 380 € pour une surface moyenne de 60 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Nogaro
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, L'Isle-Jourdain ressort à 2 404 €/m², environ 69 % au-dessus, et Mirande à 737 €/m², environ 48 % en dessous. La surface moyenne des T3 vendus, 60 m², est environ 20 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 50 m². À 1 423 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Ce type de bien prend environ 15 % de l'activité locale, 5 des 33 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T3 tient la 2e place des 3 types de biens que mesure Nogaro, et la 2e au volume vendu sur douze mois.
Prix de vente constatés d'un T3 à Nogaro
Sur les ventes d'un T3 à Nogaro, la moitié se sont conclues entre 84 500 € et 93 250 €, pour un prix médian de 89 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 60 et 65 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 1 514 €/m² |
| 2024 | 5 | 1 262 €/m² |
| 2025 | 5 | 1 400 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 20 octobre 2026
La commune
Nogaro s'étend sur 11,1 km², s'étage entre 89 et 148 m d'altitude et comptait 2 238 habitants au recensement de 2023.
Nogaro (Nogaròu en gascon) est une commune française située dans l'ouest du département du Gers, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Bas-Armagnac, ou Armagnac noir, un pays s'inscrivant entre les vallées de l'Auzoue, la Gélise, la Douze et du Midou. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par la Midouze, le ruisseau de Saint-Aubin et par divers autres petits cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Nogaro » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 20 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Nogaro
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Nogaro
Q1Quel est le prix d'un T3 à Nogaro en 2026 ?
À Nogaro, le prix médian d'un T3 est de 1 423 €/m², avec une fourchette de 1 331 € à 1 485 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 60 m² à Nogaro ?
Pour la surface moyenne observée (60 m²), le budget indicatif va d'environ 79 860 € (1er quartile) à 89 100 € (3e quartile), autour de 85 380 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Nogaro ?
Le prix médian d'un T3 à Nogaro est proche de la médiane des appartements de la ville (1 423 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Nogaro ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Nogaro sur les 12 derniers mois.