Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Nogaro
À Nogaro, le prix médian d'un T2 est de 1 453 €/m², soit environ 55 214 € pour une surface moyenne de 38 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Nogaro
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, L'Isle-Jourdain ressort à 2 441 €/m², environ 68 % au-dessus, et Eauze à 1 295 €/m², environ 11 % en dessous. Des 3 types de biens mesurés à Nogaro, un T2 arrive au 1er rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 33 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 3 portent sur ce type de bien, soit environ 9 %. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 453 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 50 m² en moyenne, contre 38 m² pour un T2, soit environ 24 % de moins.
Prix de vente constatés d'un T2 à Nogaro
Sur les ventes d'un T2 à Nogaro, la moitié se sont conclues entre 53 000 € et 62 000 €, pour un prix médian de 59 750 €.
La moitié des T2 vendus font entre 36 et 43 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 1 556 €/m² |
| 2024 | 6 | 1 348 €/m² |
| 2025 | 3 | 1 635 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 20 octobre 2026
La commune
Nogaro s'étend sur 11,1 km², s'étage entre 89 et 148 m d'altitude et comptait 2 238 habitants au recensement de 2023.
Nogaro (Nogaròu en gascon) est une commune française située dans l'ouest du département du Gers, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Bas-Armagnac, ou Armagnac noir, un pays s'inscrivant entre les vallées de l'Auzoue, la Gélise, la Douze et du Midou. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par la Midouze, le ruisseau de Saint-Aubin et par divers autres petits cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Nogaro » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 20 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Nogaro
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Nogaro
Q1Quel est le prix d'un T2 à Nogaro en 2026 ?
À Nogaro, le prix médian d'un T2 est de 1 453 €/m², avec une fourchette de 1 231 € à 1 659 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 38 m² à Nogaro ?
Pour la surface moyenne observée (38 m²), le budget indicatif va d'environ 46 778 € (1er quartile) à 63 042 € (3e quartile), autour de 55 214 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Nogaro ?
Le prix médian d'un T2 à Nogaro se situe environ 2 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 423 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Nogaro ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Nogaro sur les 12 derniers mois.