Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Fleurance
À Fleurance, le prix médian d'un T2 est de 1 417 €/m², soit environ 63 765 € pour une surface moyenne de 45 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Fleurance
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, L'Isle-Jourdain ressort à 2 441 €/m², environ 72 % au-dessus, et Eauze à 1 295 €/m², environ 9 % en dessous. La surface moyenne des T2 vendus, 45 m², est environ 18 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 55 m². À 1 417 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, au-dessus de son 3e quartile. Ce type de bien prend environ 3 % de l'activité locale, 3 des 99 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 4 types de biens mesurés à Fleurance, un T2 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois.
Prix de vente constatés d'un T2 à Fleurance
Sur les ventes d'un T2 à Fleurance, la moitié se sont conclues entre 58 100 € et 67 050 €, pour un prix médian de 62 500 €.
La moitié des T2 vendus font entre 38 et 48 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 1 419 €/m² |
| 2024 | 4 | 1 285 €/m² |
| 2025 | 3 | 1 534 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Fleurance s'étend sur 43,3 km², s'étage entre 83 et 181 m d'altitude et comptait 6 247 habitants au recensement de 2023.
Fleurance (Florença en occitan gascon) est une commune française située dans le département du Gers, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le pays de Gaure, un territoire au cœur de la Gascogne caractérisé par ses champs céréaliers et d'oléagineux, entrecoupés de maigres bois et prairies. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par le Gers, l'Osse, le ruisseau de Cussé, le ruisseau de Rouzas et par divers autres petits cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Fleurance » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Fleurance
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Fleurance
Q1Quel est le prix d'un T2 à Fleurance en 2026 ?
À Fleurance, le prix médian d'un T2 est de 1 417 €/m², avec une fourchette de 1 285 € à 1 481 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 45 m² à Fleurance ?
Pour la surface moyenne observée (45 m²), le budget indicatif va d'environ 57 825 € (1er quartile) à 66 645 € (3e quartile), autour de 63 765 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Fleurance ?
Le prix médian d'un T2 à Fleurance se situe environ 14 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 247 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Fleurance ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Fleurance sur les 12 derniers mois.