Prix immobilier Lombez
À Lombez, la maison ressort à 1 875 € le mètre carré en médiane, avec 46 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Lombez vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. Le marché de Lombez est un marché de maisons, avec 42 ventes annuelles contre 4 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 32213), sous son code postal 32220.
Lombez, la commune
Lombez s'étend sur 19,6 km², s'étage entre 162 et 286 m d'altitude et comptait 2 233 habitants au recensement de 2023.
Lombez [lɔ̃bɛs], (Lombèrs [lumbɛs] en gascon) est une commune française du canton Val de Save située dans le département du Gers en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Savès, une petite province gasconne correspondant au cours moyen de la Save. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par la Save, l'Espienne et par divers autres petits cours d'eau.
Un peu d'histoire
Lomberium, Lombarium, Lombès puis Lombez était située dans le comté de Comminges. Une activité de potier à l'époque gallo-romaine a existé, la preuve étant des objets, céramiques notamment, retrouvés dans les terres. L'abbaye Notre-Dame de Lombès, fondée en 793, fut érigée en siège épiscopal, suffragant de Toulouse, par bulle du pape Jean XXII donnée à Avignon le 11 juillet 1317. Lombez fut le siège d'une abbaye créée au IXe siècle, qui se détacha de la règle bénédictine au XIIe siècle.
À voir à Lombez
- Le château de Barbet
- La chapelle Saint-Majan
- L'ancien couvent des Capucins
- L'ancienne cathédrale Sainte-Marie
- La chapelle de l'hôpital
D'après Wikidata et l'article « Lombez » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Lombez
Les prix réels à Lombez
À Lombez, une maison se négocie autour de 1 875 € le mètre carré en médiane. En face, les appartements se vendent à 1 688 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à Lombez fait 102 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 190 763 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Lombez
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 875 € | 1 419 € – 2 364 € | 102 m² | 42 |
Biens à vendre à Lombez sur BRIVEO
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Avec 46 ventes par an, Lombez est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO travaille à Lombez sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
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Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Fleurance se situe 26 % en dessous et L'Isle-Jourdain 42 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Lombez
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Maison | 74 m² | 4 | 175 000 € | 2 365 €/m² | RTE DE SAMATAN |
| 29 décembre 2025 | Maison | 101 m² | 4 | 200 085 € | 1 981 €/m² | ALL DU CHATEAU DE BARBET |
| 23 décembre 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 207 000 € | 2 556 €/m² | AV DU DOCTEUR RAYNAUD |
| 3 décembre 2025 | Maison | 87 m² | 4 | 225 000 € | 2 586 €/m² | LOT CANTELOUP |
| 1er décembre 2025 | Maison | 97 m² | 4 | 275 882 € | 2 844 €/m² | ALL DU CHATEAU DE BARBET |
| 28 novembre 2025 | Maison | 170 m² | 5 | 243 000 € | 1 429 €/m² | RUE JEAN MOULIN |
| 8 octobre 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 133 882 € | 1 409 €/m² | ALL DU CHATEAU DE BARBET |
| 29 septembre 2025 | Maison | 165 m² | 5 | 100 000 € | 606 €/m² | CHE DES RELIGIEUSES |
| 29 septembre 2025 | Maison | 165 m² | 5 | 132 000 € | 800 €/m² | CHE DES RELIGIEUSES |
| 26 septembre 2025 | Maison | 94 m² | 3 | 152 000 € | 1 617 €/m² | CHE DE MONDILLAN |
| 18 septembre 2025 | Maison | 120 m² | 5 | 244 182 € | 2 035 €/m² | ALL DU CHATEAU DE BARBET |
| 12 septembre 2025 | Maison | 70 m² | 5 | 150 000 € | 2 143 €/m² | AV DE LA GAILLOUE |
| 10 septembre 2025 | Maison | 125 m² | 4 | 202 362 € | 1 619 €/m² | ALL DU CHATEAU DE BARBET |
| 10 septembre 2025 | Maison | 61 m² | 3 | 169 000 € | 2 770 €/m² | RUE DES SARRADES |
| 10 septembre 2025 | Maison | 84 m² | 3 | 204 250 € | 2 432 €/m² | RUE DES SARRADES |
| 9 septembre 2025 | Maison | 155 m² | 5 | 258 900 € | 1 670 €/m² | RUE DES SARRADES |
| 4 septembre 2025 | Maison | 84 m² | 3 | 155 000 € | 1 845 €/m² | RUE DES SARRADES |
| 9 juillet 2025 | Maison | 70 m² | 4 | 73 000 € | 1 043 €/m² | RUE DE L ORME |
| 27 juin 2025 | Maison | 114 m² | 4 | 138 700 € | 1 217 €/m² | RTE D'ESPAON |
| 25 juin 2025 | Maison | 97 m² | 4 | 320 382 € | 3 303 €/m² | ALL DU CHATEAU DE BARBET |
Questions fréquentes, immobilier Lombez
Q1Quel est le prix au mètre carré à Lombez ?
Le prix médian d’une maison est de 1 875 € le mètre carré à Lombez, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 688 €.
Q2Combien de biens se vendent à Lombez ?
46 ventes ont été enregistrées à Lombez sur douze mois, soit 4 appartements et 42 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Lombez ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Lombez ?
La maison moyenne vendue à Lombez fait 102 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 190 763 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Lombez ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 46 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026