Prix immobilier Cazaubon
À Cazaubon, des appartements se vendent à 1 417 € le mètre carré en médiane, et 65 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Cazaubon présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. À Cazaubon, l’essentiel des transactions se fait en appartement, avec 51 ventes en un an pour 14 maisons. Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -12,3 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 32096), sous son code postal 32150.
Cazaubon, la commune
Cazaubon s'étend sur 55,6 km², s'étage entre 92 et 183 m d'altitude et comptait 1 665 habitants au recensement de 2023.
Cazaubon (Casaubon en gascon) est une commune française située dans le département du Gers, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Bas-Armagnac, ou Armagnac noir, un pays s'inscrivant entre les vallées de l'Auzoue, la Gélise, la Douze et du Midou. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par la Douze, l'Estampon, le Bergon, l'Uby et par divers autres petits cours d'eau.
Un peu d'histoire
Couvert de vastes forêts et parsemé de marais inabordables, le pays fut d'abord habité par les Ibères, venus d'Espagne. Les Romains et les Barbares avaient apporté leur lot de ravages et de progrès, quand en 581, les Basques ou Vascons descendirent des sommets des Pyrénées pour aider leurs frères à repousser la domination des Francs. Devenus maîtres de la Vasconie qui prit alors le nom de Gascogne, ils décorèrent leur chef du titre de Duc. L'Aquitaine se morcela au fil des héritages en une multitude de circonscriptions, et vers 920, Bernard devint le premier comte d'Armagnac.
À voir à Cazaubon
- Les arènes se remplissent à chaque manifestation locale
- Le parc Adrien-Barthélémy et ses splendides lotus roses
- Ruines de l'église de Saint-Christau
- Église Sainte-Fauste de Sainte-Fauste
- Église Saint-Jean-Baptiste de Cutxan
D'après Wikidata et l'article « Cazaubon » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 20 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Cazaubon
Les prix réels à Cazaubon
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des appartements de Cazaubon vaut 1 417 € en médiane. Les maisons ressortent à 1 200 €.
À Cazaubon, un appartement sur deux se vend entre 1 165 € et 1 654 € le mètre carré. L’écart entre le bas et le haut reflète la diversité des biens eux-mêmes, pas un marché coupé en deux zones de prix opposées.
Les biens vendus à Cazaubon font 28 mètres carrés en moyenne, soit environ 39 610 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Cazaubon
Le prix par typologie à Cazaubon
Le détail par taille de bien à Cazaubon donne studio à 1 438 €/m², T2 à 1 346 €/m², T3 à 1 126 €/m².
Le studio porte le mètre carré le plus cher et le T2 le moins cher, soit 7 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
34 ventes de studio en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Cazaubon, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Vendre son bien à Cazaubon
Entre 1 165 € et 1 654 € le mètre carré se situe la moitié centrale des ventes observées de Cazaubon. Votre prix se construit en identifiant ce qui vous rapproche du haut ou du bas de cette bande, ou en dehors, pas en recopiant la médiane.
Avec 65 ventes par an, Cazaubon est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Cazaubon.
Se loger à Cazaubon
Avant de juger un prix à Cazaubon, situez-le entre 1 165 € et 1 654 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
Une tendance baissière à Cazaubon ouvre la négociation, mais un vendeur n’accepte pas un chiffre parce que le marché baisse, il l’accepte parce qu’un bien voisin s’est vendu à ce prix.
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Démarrer avec BriveoCazaubon monte ou baisse ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -12,3 %. Avant d’y lire une chute du marché, il faut se demander si ce ne sont pas simplement d’autres biens qui se sont vendus sur la période.
Le recul de cinq ans manque à Cazaubon, aucune vente d’appartement du jeu exploité (2023 à 2025) n’y remonte assez loin pour qu’un pourcentage soit calculé.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Condom se situe 20 % en dessous et L'Isle-Jourdain 69 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Cazaubon
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 21 m² | 1 | 30 121 € | 1 434 €/m² | RTE DU MOULLE |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 33 000 € | 943 €/m² | AV HENRI IV |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 42 000 € | 1 105 €/m² | RUE LABARTHE VACQUIER |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 47 631 € | 1 832 €/m² | AV HENRI IV |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 40 000 € | 1 667 €/m² | AV HENRI IV |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 41 410 € | 1 725 €/m² | AV HENRI IV |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 34 m² | 1 | 72 355 € | 2 128 €/m² | AV HENRI IV |
| 10 décembre 2025 | Maison | 68 m² | 3 | 29 000 € | 426 €/m² | RUE CHARLEMAGNE |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 35 280 € | 1 411 €/m² | RUE DU VERT GALANT |
| 1er décembre 2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 55 000 € | 1 833 €/m² | AV DES LANDES |
| 19 novembre 2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 22 700 € | 649 €/m² | AV HENRI IV |
| 13 novembre 2025 | Appartement | 27 m² | 2 | 41 100 € | 1 522 €/m² | AV HENRI IV |
| 5 novembre 2025 | Appartement | 29 m² | 1 | 38 000 € | 1 310 €/m² | RTE DU MOULLE |
| 5 novembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 40 000 € | 930 €/m² | AV HENRI IV |
| 30 septembre 2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 25 000 € | 1 000 €/m² | RUE DU VERT GALANT |
| 19 septembre 2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 32 400 € | 1 409 €/m² | AV HENRI IV |
| 12 septembre 2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 28 000 € | 1 217 €/m² | RTE DU MOULLE |
| 11 septembre 2025 | Appartement | 48 m² | 1 | 48 755 € | 1 016 €/m² | AV HENRI IV |
| 3 septembre 2025 | Appartement | 21 m² | 1 | 21 495 € | 1 024 €/m² | AV DES THERMES |
| 2 septembre 2025 | Appartement | 36 m² | 1 | 62 480 € | 1 736 €/m² | AV HENRI IV |
Questions fréquentes, immobilier Cazaubon
Q1Quel est le prix au mètre carré à Cazaubon ?
Le prix médian d’un appartement est de 1 417 € le mètre carré à Cazaubon, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 1 200 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cazaubon ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -12,3 %.
Q3Combien de biens se vendent à Cazaubon ?
65 ventes ont été enregistrées à Cazaubon sur douze mois, soit 51 appartements et 14 maisons.
Q4Combien coûte un studio à Cazaubon ?
Le prix médian d’un studio à Cazaubon est de 1 438 € le mètre carré, sur 34 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Cazaubon ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Cazaubon ?
L’appartement moyen vendu à Cazaubon fait 28 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 39 610 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Cazaubon ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Estimation dans ces villes
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Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à Cazaubon est en baisse de 12,3 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les appartements représentent 78 % des ventes enregistrées à Cazaubon sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Cazaubon avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 65 ventes
- Chiffres établis le 20 octobre 2026