Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Eauze
À Eauze, le prix médian d'un T2 est de 1 295 €/m², soit environ 60 865 € pour une surface moyenne de 47 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (7 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Eauze
Le prix médian, 1 295 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 54 m² en moyenne, contre 47 m² pour un T2, soit environ 13 % de moins. Eauze mesure 3 types de biens, et un T2 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 65 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 7 portent sur ce type de bien, soit environ 11 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, L'Isle-Jourdain ressort à 2 441 €/m², environ 88 % au-dessus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -2 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Eauze
Sur les ventes d'un T2 à Eauze, la moitié se sont conclues entre 58 500 € et 65 000 €, pour un prix médian de 62 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 37 et 55 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | 1 267 €/m² |
| 2024 | 5 | 1 333 €/m² |
| 2025 | 7 | 1 295 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 7 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Eauze s'étend sur 69,9 km², s'étage entre 106 et 193 m d'altitude et comptait 4 108 habitants au recensement de 2023.
Eauze ou Éauze (prononcé [e'ɔzə, eoz]) est une commune française située dans le nord-ouest du département du Gers, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Bas-Armagnac, ou Armagnac noir, un pays s'inscrivant entre les vallées de l'Auzoue, la Gélise, la Douze et du Midou. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par la Gélise, l'Izaute, le Bergon, le Tuzon, le ruisseau du Tréou et par divers autres petits cours d'eau.
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D'après Wikidata et l'article « Eauze » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Eauze
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Eauze
Q1Quel est le prix d'un T2 à Eauze en 2026 ?
À Eauze, le prix médian d'un T2 est de 1 295 €/m², avec une fourchette de 1 182 € à 1 351 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 47 m² à Eauze ?
Pour la surface moyenne observée (47 m²), le budget indicatif va d'environ 55 554 € (1er quartile) à 63 497 € (3e quartile), autour de 60 865 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Eauze ?
Le prix médian d'un T2 à Eauze est proche de la médiane des appartements de la ville (1 304 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Eauze ?
La base DVF de la DGFiP recense 7 ventes de ce type à Eauze sur les 12 derniers mois.