Prix immobilier Nieul-sur-Mer
À Nieul-sur-Mer, la maison ressort à 3 714 € le mètre carré en médiane, avec 84 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Nieul-sur-Mer vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. À Nieul-sur-Mer, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 79 ventes en un an pour 5 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 17264), sous son code postal 17137.
Nieul-sur-Mer, la commune
Nieul-sur-Mer s'étend sur 11 km², s'étage entre 0 et 34 m d'altitude et comptait 5 811 habitants au recensement de 2023.
Nieul-sur-Mer est une commune du Sud-Ouest de la France située dans le département de la Charente-Maritime (région Nouvelle-Aquitaine). Ses habitants sont appelés les Nieulais et les Nieulaises. Nieul-sur-Mer est une ville littorale située dans la première couronne de l'aire d'attraction de La Rochelle et dans la communauté d'agglomération de La Rochelle.
D'après Wikidata et l'article « Nieul-sur-Mer » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Nieul-sur-Mer
Le marché de Nieul-sur-Mer en chiffres
À Nieul-sur-Mer, une maison se négocie autour de 3 714 € le mètre carré en médiane. Les appartements ressortent à 3 948 €.
La maison moyenne vendue à Nieul-sur-Mer fait 113 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 418 340 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Nieul-sur-Mer
Biens à vendre à Nieul-sur-Mer sur BRIVEO
Voir toutSoyez prévenu dès qu'un bien est publié à Nieul-sur-Mer
Dites-nous ce que vous cherchez, vous recevez chaque nouveau bien de la commune par courriel, avant tout le monde.
Aucun bien disponible à Nieul-sur-Mer pour le moment.
Vendre son bien à Nieul-sur-Mer
Fixer un prix à Nieul-sur-Mer part de la médiane de 3 714 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Le rythme de Nieul-sur-Mer, 84 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
BRIVEO travaille à Nieul-sur-Mer sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Se loger à Nieul-sur-Mer
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Vous êtes agent immobilier à Nieul-sur-Mer ?
Briveo recrute des agents commerciaux indépendants dans chaque commune, en transaction uniquement, sous la carte T du mandant, avec une rémunération et un coût mensuel annoncés avant de signer.
Démarrer avec BriveoNieul-sur-Mer face aux villes voisines
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Saintes se situe 50 % en dessous et Châtelaillon-Plage 35 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Nieul-sur-Mer
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Maison | 61 m² | 3 | 245 000 € | 4 016 €/m² | AV DE LA ROCHELLE |
| 30 décembre 2025 | Maison | 77 m² | 4 | 270 000 € | 3 506 €/m² | IMP DE LA GRIVE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 88 m² | 5 | 325 492 € | 3 699 €/m² | RUE PHILIPPE COUSTEAU |
| 16 décembre 2025 | Maison | 71 m² | 3 | 367 000 € | 5 169 €/m² | RUE DES ACACIAS |
| 16 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 336 000 € | 4 200 €/m² | RUE LOIC CARADEC |
| 9 décembre 2025 | Maison | 125 m² | 4 | 370 000 € | 2 960 €/m² | RUE DU COQUIER |
| 5 décembre 2025 | Maison | 136 m² | 5 | 411 918 € | 3 029 €/m² | RUE NALBRET |
| 3 décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 220 950 € | 3 399 €/m² | RUE FLORENCE ARTHAUD |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 165 000 € | 3 837 €/m² | RUE DE MARSILLY |
| 19 novembre 2025 | Maison | 151 m² | 7 | 447 990 € | 2 967 €/m² | RUE CROIX DU SUD |
| 14 novembre 2025 | Maison | 108 m² | 5 | 390 000 € | 3 611 €/m² | RUE CHARLES GOUNOD |
| 13 novembre 2025 | Maison | 113 m² | 4 | 471 950 € | 4 177 €/m² | IMP DU CANADA |
| 12 novembre 2025 | Maison | 96 m² | 4 | 300 000 € | 3 125 €/m² | RUE DU PEUX DU ROY |
| 12 novembre 2025 | Maison | 127 m² | 3 | 482 000 € | 3 795 €/m² | AV DE LA ROCHELLE |
| 6 novembre 2025 | Maison | 130 m² | 4 | 860 900 € | 6 622 €/m² | RUE DE LA CHAPELLE |
| 5 novembre 2025 | Maison | 50 m² | 3 | 300 000 € | 6 000 €/m² | RUE DU CANADA |
| 3 novembre 2025 | Maison | 190 m² | 7 | 726 000 € | 3 821 €/m² | RUE DE MARSILLY |
| 24 octobre 2025 | Maison | 123 m² | 7 | 393 120 € | 3 196 €/m² | RUE DES TAMARIS |
| 23 octobre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 420 000 € | 4 200 €/m² | RUE NALBRET |
| 22 octobre 2025 | Maison | 110 m² | 6 | 490 000 € | 4 455 €/m² | RUE DE BEAUREGARD |
Questions fréquentes, immobilier Nieul-sur-Mer
Q1Quel est le prix au mètre carré à Nieul-sur-Mer ?
Le prix médian d’une maison est de 3 714 € le mètre carré à Nieul-sur-Mer, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 948 €.
Q2Combien de biens se vendent à Nieul-sur-Mer ?
84 ventes ont été enregistrées à Nieul-sur-Mer sur douze mois, soit 5 appartements et 79 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Nieul-sur-Mer ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Nieul-sur-Mer ?
La maison moyenne vendue à Nieul-sur-Mer fait 113 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 418 340 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Nieul-sur-Mer ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
Vous vendez à Nieul-sur-Mer ?
Estimez votre bien à Nieul-sur-Mer. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
À Nieul-sur-Mer, 94 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Nieul-sur-Mer avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 84 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026