Prix d'un maison à Nieul-sur-Mer
À Nieul-sur-Mer, le prix médian d'un maison est de 3 714 €/m², soit environ 419 682 € pour une surface moyenne de 113 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (79 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Nieul-sur-Mer
Au prix au m², une maison tient la 2e place des 2 types de biens que mesure Nieul-sur-Mer, et la 1re au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 94 % de l'activité locale, 79 des 84 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Châtelaillon-Plage ressort à 4 747 €/m², environ 28 % au-dessus, et Saintes à 2 000 €/m², environ 46 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Nieul-sur-Mer
Sur les ventes d'une maison à Nieul-sur-Mer, la moitié se sont conclues entre 290 000 € et 489 050 €, pour un prix médian de 370 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 81 et 129 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 591 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 66 | 3 962 €/m² |
| 2024 | 63 | 3 689 €/m² |
| 2025 | 79 | 3 526 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 3 962 € à 3 526 €, soit −11 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 79 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Nieul-sur-Mer s'étend sur 11 km², s'étage entre 0 et 34 m d'altitude et comptait 5 811 habitants au recensement de 2023.
Nieul-sur-Mer est une commune du Sud-Ouest de la France située dans le département de la Charente-Maritime (région Nouvelle-Aquitaine). Ses habitants sont appelés les Nieulais et les Nieulaises. Nieul-sur-Mer est une ville littorale située dans la première couronne de l'aire d'attraction de La Rochelle et dans la communauté d'agglomération de La Rochelle.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Nieul-sur-Mer » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Nieul-sur-Mer
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 4 082 € | 3 942 € – 4 219 € | 42 m² | 4 |
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Nieul-sur-Mer
Q1Quel est le prix d'une maison à Nieul-sur-Mer en 2026 ?
À Nieul-sur-Mer, le prix médian d'une maison est de 3 714 €/m², avec une fourchette de 3 055 € à 4 350 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 113 m² à Nieul-sur-Mer ?
Pour la surface moyenne observée (113 m²), le budget indicatif va d'environ 345 215 € (1er quartile) à 491 550 € (3e quartile), autour de 419 682 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Nieul-sur-Mer ?
Le prix médian d'une maison à Nieul-sur-Mer se situe environ 6 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 948 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Nieul-sur-Mer ?
La base DVF de la DGFiP recense 79 ventes de ce type à Nieul-sur-Mer sur les 12 derniers mois.