Prix immobilier Neuville-sur-Sarthe
À Neuville-sur-Sarthe, la maison ressort à 1 778 € le mètre carré en médiane, avec 40 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Neuville-sur-Sarthe vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. À Neuville-sur-Sarthe, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 40 ventes en un an pour 0 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 72217), sous son code postal 72190.
Le marché de Neuville-sur-Sarthe en chiffres
À Neuville-sur-Sarthe, une maison se négocie autour de 1 778 € le mètre carré en médiane.
Les biens vendus à Neuville-sur-Sarthe font 114 mètres carrés en moyenne, soit environ 202 880 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Neuville-sur-Sarthe
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 778 € | 1 094 € – 2 177 € | 114 m² | 40 |
Biens à vendre à Neuville-sur-Sarthe sur BRIVEO
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Le rythme de Neuville-sur-Sarthe, 40 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
BRIVEO travaille à Neuville-sur-Sarthe sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
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Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoLes dernières ventes publiées à Neuville-sur-Sarthe
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 décembre 2025 | Maison | 103 m² | 6 | 238 000 € | 2 311 €/m² | RUE ROUGET DE L ISLE |
| 26 novembre 2025 | Maison | 38 m² | 1 | 127 000 € | 3 342 €/m² | RTE DE BLANDAN |
| 19 novembre 2025 | Maison | 112 m² | 5 | 304 000 € | 2 714 €/m² | RUE VICTOR HUGO |
| 14 novembre 2025 | Maison | 114 m² | 6 | 196 000 € | 1 719 €/m² | RUE DU GOULEARD |
| 10 octobre 2025 | Maison | 112 m² | 5 | 285 000 € | 2 545 €/m² | RUE DE LA BRUYERE |
| 3 octobre 2025 | Maison | 45 m² | 2 | 25 000 € | 556 €/m² | LA GROIE |
| 1er octobre 2025 | Maison | 151 m² | 6 | 285 000 € | 1 887 €/m² | RUE DU STADE |
| 25 septembre 2025 | Maison | 120 m² | 5 | 249 000 € | 2 075 €/m² | RUE DE LA RIVIERE |
| 21 août 2025 | Maison | 135 m² | 6 | 240 000 € | 1 778 €/m² | RUE PRINCIPALE |
| 5 août 2025 | Maison | 156 m² | 6 | 260 000 € | 1 667 €/m² | RUE DU SOUFFLE A L EAU |
| 16 juillet 2025 | Maison | 123 m² | 5 | 249 000 € | 2 024 €/m² | IMP DE LA PIECE |
| 15 mai 2025 | Maison | 72 m² | 4 | 130 000 € | 1 806 €/m² | RUE PRINCIPALE |
| 6 mai 2025 | Maison | 107 m² | 5 | 284 000 € | 2 654 €/m² | RUE ALBERT CAMUS |
| 23 avril 2025 | Maison | 62 m² | 4 | 135 000 € | 2 177 €/m² | RUE DE LA GARE |
| 17 avril 2025 | Maison | 71 m² | 3 | 165 000 € | 2 324 €/m² | ALL DU COURTY |
| 4 avril 2025 | Maison | 79 m² | 4 | 132 000 € | 1 671 €/m² | ALL DU COURTY |
| 31 mars 2025 | Maison | 95 m² | 5 | 200 000 € | 2 105 €/m² | RUE LEONARD DE VINCI |
| 19 mars 2025 | Maison | 98 m² | 5 | 175 000 € | 1 786 €/m² | HAM DE MONTREUIL |
| 13 mars 2025 | Maison | 120 m² | 4 | 136 000 € | 1 133 €/m² | HAM DE MONTREUIL |
| 11 mars 2025 | Maison | 134 m² | 5 | 327 500 € | 2 444 €/m² | RUE VICTOR HUGO |
Questions fréquentes, immobilier Neuville-sur-Sarthe
Q1Quel est le prix au mètre carré à Neuville-sur-Sarthe ?
Le prix médian d’une maison est de 1 778 € le mètre carré à Neuville-sur-Sarthe, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP.
Q2Combien de biens se vendent à Neuville-sur-Sarthe ?
40 ventes ont été enregistrées à Neuville-sur-Sarthe sur douze mois, soit 0 appartements et 40 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Neuville-sur-Sarthe ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Neuville-sur-Sarthe ?
La maison moyenne vendue à Neuville-sur-Sarthe fait 114 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 202 880 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Neuville-sur-Sarthe ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 40 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026