Prix immobilier Neuves-Maisons
À Neuves-Maisons, des maisons se vendent à 1 773 € le mètre carré en médiane, et 176 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Neuves-Maisons présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché de Neuves-Maisons est un marché de maisons, avec 143 ventes annuelles contre 33 en appartement. Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +4 %.
Dynamique du marché, Neuves-Maisons
Ce que disent les ventes à Neuves-Maisons
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Neuves-Maisons vaut 1 773 € en médiane. Les appartements, elles, se situent à 1 380 €.
Avec 93 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Neuves-Maisons tourne autour de 165 558 €. Ce montant croise deux moyennes : il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Neuves-Maisons
T3, T2, T4, le détail à Neuves-Maisons
Par typologie à Neuves-Maisons : T3 à 1 431 €/m², T2 à 1 380 €/m², T4 à 1 337 €/m².
Entre le T3 et le T4, 7 % séparent le mètre carré à Neuves-Maisons. C’est la mécanique habituelle : les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
La maison est ce qui s’échange le plus à Neuves-Maisons, avec 143 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
Biens à vendre à Neuves-Maisons sur BRIVEO
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Fixer un prix à Neuves-Maisons part de la médiane de 1 773 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 176 ventes par an, Neuves-Maisons absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
L’estimation BRIVEO lit les mêmes ventes publiques que cette page, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Neuves-Maisons.
Se loger à Neuves-Maisons
Aux prix de Neuves-Maisons s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La hausse à Neuves-Maisons ne ferme pas la discussion. Le temps passé en vente reste le meilleur levier de l’acheteur, tendance ou pas.
Comment le marché de Neuves-Maisons évolue
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +4 %. L’écart est réel mais modeste : il ne change pas la lecture du marché.
Faute d’un historique assez fourni à Neuves-Maisons, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Lunéville se situe 28 % en dessous et Nancy 66 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Questions fréquentes, immobilier Neuves-Maisons
Q1Quel est le prix au mètre carré à Neuves-Maisons ?
Le prix médian d’une maison est de 1 773 € le mètre carré à Neuves-Maisons, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 380 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Neuves-Maisons ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +4 %.
Q3Combien de biens se vendent à Neuves-Maisons ?
176 ventes ont été enregistrées à Neuves-Maisons sur douze mois : 33 appartements et 143 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Neuves-Maisons ?
Le prix médian d’un T3 à Neuves-Maisons est de 1 431 € le mètre carré, sur 13 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Neuves-Maisons ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Neuves-Maisons ?
La maison moyenne vendue à Neuves-Maisons fait 93 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 165 558 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Neuves-Maisons ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 176 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026