Prix immobilier Neuves-Maisons
À Neuves-Maisons, des maisons se vendent à 1 789 € le mètre carré en médiane, et 88 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Neuves-Maisons présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché de Neuves-Maisons est un marché de maisons, avec 67 ventes annuelles contre 21 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 54397), sous son code postal 54230.
Neuves-Maisons, la commune
Neuves-Maisons s'étend sur 4,4 km², s'étage entre 217 et 360 m d'altitude et comptait 6 524 habitants au recensement de 2023.
Neuves-Maisons est une commune française située dans le département de Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est. Elle est connue pour sa mine de fer, qui en fit un bastion de la sidérurgie française jusqu'à la fin des années 1960. Ses habitants s'appellent les Néodomiens.
Un peu d'histoire
Le prieuré bénédictin de Saint-Vincent est fondé au XIe siècle, à la suite de l'installation d'un ménage de Chaligny, sur le lieu-dit Villa Sancti Vincenti, entre les actuels mairie et bureau de poste. Il se construisit alors de « neuves maisons » autour de l'établissement religieux mais elles ne constituaient pas encore une communauté villageoise. Dans ses « excursions épigraphiques » publiées dans les mémoires de la Société d'archéologie lorraine en 1888, Monsieur Germain estime que Neuves-Maisons a été créé peu de temps avant 1213 mais le Pouillé du diocèse de Toul rédigé en 1402 ne le mentionne pas.
À voir à Neuves-Maisons
- Bâtiment des accumulateurs à minerai du Val de Fer
- Cinéma Gérard
- Mine du Val de Fer
- Église Saint-Antoine de Padoue
- Vestiges de l'ancien prieuré des bénédictins de Saint-Vincent fondé au XIe siècle
D'après Wikidata et l'article « Neuves-Maisons » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Neuves-Maisons
Ce que disent les ventes à Neuves-Maisons
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Neuves-Maisons vaut 1 789 € en médiane. Les appartements, elles, se situent à 1 373 €.
Avec 92 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Neuves-Maisons tourne autour de 165 075 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Neuves-Maisons
T2, T4, T3, le détail à Neuves-Maisons
Par typologie à Neuves-Maisons, T2 à 1 395 €/m², T4 à 1 291 €/m², T3 à 1 630 €/m².
Entre le T3 et le T4, 26 % séparent le mètre carré à Neuves-Maisons. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
La maison est ce qui s’échange le plus à Neuves-Maisons, avec 67 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Fixer un prix à Neuves-Maisons part de la médiane de 1 789 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Le rythme de Neuves-Maisons, 88 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Neuves-Maisons.
Se loger à Neuves-Maisons
Aux prix de Neuves-Maisons s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Lunéville se situe 27 % en dessous et Nancy 67 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Neuves-Maisons
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 162 000 € | 2 025 €/m² | RUE JEAN JAURES |
| 22 décembre 2025 | Maison | 180 m² | 7 | 177 000 € | 983 €/m² | RUE VICTOR HUGO |
| 18 décembre 2025 | Maison | 108 m² | 5 | 207 750 € | 1 924 €/m² | RUE ANATOLE FRANCE |
| 15 décembre 2025 | Maison | 57 m² | 3 | 151 600 € | 2 660 €/m² | RUE MIRABEAU |
| 11 décembre 2025 | Maison | 192 m² | 7 | 380 600 € | 1 982 €/m² | RUE DES ROCHES |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 75 m² | 4 | 138 000 € | 1 840 €/m² | RUE VAILLANT COUTURIER |
| 9 décembre 2025 | Maison | 62 m² | 3 | 70 600 € | 1 139 €/m² | RUE DU SERGENT FERRY |
| 4 décembre 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 120 000 € | 1 600 €/m² | RUE LAMARTINE |
| 2 décembre 2025 | Maison | 50 m² | 3 | 141 000 € | 2 820 €/m² | RUE VICTOR HUGO |
| 18 novembre 2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 114 800 € | 1 946 €/m² | RUE ROGER SALENGRO |
| 13 novembre 2025 | Maison | 80 m² | 5 | 85 000 € | 1 063 €/m² | RUE PASTEUR |
| 12 novembre 2025 | Maison | 107 m² | 4 | 199 900 € | 1 868 €/m² | RUE DE LA PAIX |
| 12 novembre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 90 250 € | 1 289 €/m² | RUE DE CUMENE |
| 10 novembre 2025 | Maison | 63 m² | 4 | 133 000 € | 2 111 €/m² | RUE DES ROCHES |
| 10 novembre 2025 | Maison | 120 m² | 4 | 181 000 € | 1 508 €/m² | RUE DU CANAL |
| 3 novembre 2025 | Maison | 118 m² | 4 | 120 000 € | 1 017 €/m² | RUE GENERAL THIRY |
| 10 octobre 2025 | Maison | 60 m² | 4 | 55 600 € | 927 €/m² | RUE LEON BLUM |
| 9 octobre 2025 | Maison | 66 m² | 4 | 85 000 € | 1 288 €/m² | RUE JACQUES CALLOT |
| 1er octobre 2025 | Maison | 65 m² | 3 | 75 000 € | 1 154 €/m² | RUE PASTEUR |
| 26 septembre 2025 | Maison | 75 m² | 3 | 155 500 € | 2 073 €/m² | RUE DE LA VICTOIRE |
Questions fréquentes, immobilier Neuves-Maisons
Q1Quel est le prix au mètre carré à Neuves-Maisons ?
Le prix médian d’une maison est de 1 789 € le mètre carré à Neuves-Maisons, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 373 €.
Q2Combien de biens se vendent à Neuves-Maisons ?
88 ventes ont été enregistrées à Neuves-Maisons sur douze mois, soit 21 appartements et 67 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Neuves-Maisons ?
Le prix médian d’un T2 à Neuves-Maisons est de 1 395 € le mètre carré, sur 7 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Neuves-Maisons ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Neuves-Maisons ?
La maison moyenne vendue à Neuves-Maisons fait 92 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 165 075 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Neuves-Maisons ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Sur les ventes enregistrées à Neuves-Maisons en douze mois, 76 % concernent des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Neuves-Maisons avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 88 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026