Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Neuves-Maisons
À Neuves-Maisons, le prix médian d'un T2 est de 1 395 €/m², soit environ 62 775 € pour une surface moyenne de 45 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (7 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Neuves-Maisons
La surface moyenne des T2 vendus, 45 m², est environ 34 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 69 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 395 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les 7 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 8 % des 88 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T2 tient la 3e place des 4 types de biens que mesure Neuves-Maisons, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Villers-lès-Nancy ressort à 2 322 €/m², environ 66 % au-dessus, et Lunéville à 1 017 €/m², environ 27 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +2 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Neuves-Maisons
Sur les ventes d'un T2 à Neuves-Maisons, la moitié se sont conclues entre 53 375 € et 72 088 €, pour un prix médian de 60 045 €.
La moitié des T2 vendus font entre 42 et 48 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 9 | 1 206 €/m² |
| 2024 | 4 | 1 646 €/m² |
| 2025 | 7 | 1 429 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 7 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Neuves-Maisons s'étend sur 4,4 km², s'étage entre 217 et 360 m d'altitude et comptait 6 524 habitants au recensement de 2023.
Neuves-Maisons est une commune française située dans le département de Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est. Elle est connue pour sa mine de fer, qui en fit un bastion de la sidérurgie française jusqu'à la fin des années 1960. Ses habitants s'appellent les Néodomiens.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Neuves-Maisons » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Neuves-Maisons
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Neuves-Maisons
Q1Quel est le prix d'un T2 à Neuves-Maisons en 2026 ?
À Neuves-Maisons, le prix médian d'un T2 est de 1 395 €/m², avec une fourchette de 1 164 € à 1 598 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 45 m² à Neuves-Maisons ?
Pour la surface moyenne observée (45 m²), le budget indicatif va d'environ 52 380 € (1er quartile) à 71 910 € (3e quartile), autour de 62 775 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Neuves-Maisons ?
Le prix médian d'un T2 à Neuves-Maisons se situe environ 2 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 373 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Neuves-Maisons ?
La base DVF de la DGFiP recense 7 ventes de ce type à Neuves-Maisons sur les 12 derniers mois.