Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Neuves-Maisons
À Neuves-Maisons, le prix médian d'un T3 est de 1 630 €/m², soit environ 97 800 € pour une surface moyenne de 60 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Neuves-Maisons
Des 4 types de biens mesurés à Neuves-Maisons, un T3 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 6 % de l'activité locale, 5 des 88 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 630 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 69 m² en moyenne, contre 60 m² pour un T3, soit environ 13 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Nancy ressort à 2 192 €/m², environ 34 % au-dessus, et Lunéville à 1 049 €/m², environ 36 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +2 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Neuves-Maisons
Sur les ventes d'un T3 à Neuves-Maisons, la moitié se sont conclues entre 92 495 € et 120 200 €, pour un prix médian de 109 550 €.
La moitié des T3 vendus font entre 54 et 63 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 8 | 1 618 €/m² |
| 2024 | 2 | 1 338 €/m² |
| 2025 | 5 | 1 796 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Neuves-Maisons s'étend sur 4,4 km², s'étage entre 217 et 360 m d'altitude et comptait 6 524 habitants au recensement de 2023.
Neuves-Maisons est une commune française située dans le département de Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est. Elle est connue pour sa mine de fer, qui en fit un bastion de la sidérurgie française jusqu'à la fin des années 1960. Ses habitants s'appellent les Néodomiens.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Neuves-Maisons » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Neuves-Maisons
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Neuves-Maisons
Q1Quel est le prix d'un T3 à Neuves-Maisons en 2026 ?
À Neuves-Maisons, le prix médian d'un T3 est de 1 630 €/m², avec une fourchette de 1 272 € à 1 848 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 60 m² à Neuves-Maisons ?
Pour la surface moyenne observée (60 m²), le budget indicatif va d'environ 76 320 € (1er quartile) à 110 880 € (3e quartile), autour de 97 800 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Neuves-Maisons ?
Le prix médian d'un T3 à Neuves-Maisons se situe environ 19 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 373 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Neuves-Maisons ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Neuves-Maisons sur les 12 derniers mois.