Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Neuilly-Plaisance
À Neuilly-Plaisance, le prix médian d'un T3 est de 3 430 €/m², soit environ 205 800 € pour une surface moyenne de 60 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (48 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Neuilly-Plaisance
Le prix médian, 3 430 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 52 m² en moyenne, contre 60 m² pour un T3, soit environ 16 % de plus. Au prix au m², un T3 tient la 4e place des 6 types de biens que mesure Neuilly-Plaisance, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Sur 256 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 48 portent sur ce type de bien, soit environ 19 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Les Lilas ressort à 6 474 €/m², environ 89 % au-dessus, et Livry-Gargan à 2 733 €/m², environ 20 % en dessous. Toutes typologies confondues, les ventes DVF publiées par la DGFiP situent le prix médian de la commune en évolution de -7,1 % sur un an.
Budget indicatif pour un T3 de 60 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 48 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Neuilly-Plaisance
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Neuilly-Plaisance
Q1Quel est le prix d'un T3 à Neuilly-Plaisance en 2026 ?
À Neuilly-Plaisance, le prix médian d'un T3 est de 3 430 €/m², avec une fourchette de 2 770 € à 4 273 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 60 m² à Neuilly-Plaisance ?
Pour la surface moyenne observée (60 m²), le budget indicatif va d'environ 166 200 € (1er quartile) à 256 380 € (3e quartile), autour de 205 800 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Neuilly-Plaisance ?
Le prix médian d'un T3 à Neuilly-Plaisance se situe environ 12 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 909 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Neuilly-Plaisance ?
La base DVF de la DGFiP recense 48 ventes de ce type à Neuilly-Plaisance sur les 12 derniers mois.