Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Neuilly-Plaisance
À Neuilly-Plaisance, le prix médian d'un T2 est de 4 368 €/m², soit environ 183 456 € pour une surface moyenne de 42 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (50 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Neuilly-Plaisance
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Les Lilas ressort à 6 827 €/m², environ 56 % au-dessus, et Livry-Gargan à 3 130 €/m², environ 28 % en dessous. Sur 256 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 50 portent sur ce type de bien, soit environ 20 %. Des 6 types de biens mesurés à Neuilly-Plaisance, un T2 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T2 vendus, 42 m², est environ 19 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 52 m². Le prix médian, 4 368 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Toutes typologies confondues, le prix médian de la commune a évolué de -7,1 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Budget indicatif pour un T2 de 42 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 50 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Neuilly-Plaisance
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Neuilly-Plaisance
Q1Quel est le prix d'un T2 à Neuilly-Plaisance en 2026 ?
À Neuilly-Plaisance, le prix médian d'un T2 est de 4 368 €/m², avec une fourchette de 3 482 € à 4 884 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 42 m² à Neuilly-Plaisance ?
Pour la surface moyenne observée (42 m²), le budget indicatif va d'environ 146 244 € (1er quartile) à 205 128 € (3e quartile), autour de 183 456 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Neuilly-Plaisance ?
Le prix médian d'un T2 à Neuilly-Plaisance se situe environ 12 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 909 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Neuilly-Plaisance ?
La base DVF de la DGFiP recense 50 ventes de ce type à Neuilly-Plaisance sur les 12 derniers mois.