Prix d'un maison à Neuilly-Plaisance
À Neuilly-Plaisance, le prix médian d'un maison est de 4 471 €/m², soit environ 429 216 € pour une surface moyenne de 96 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (111 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Neuilly-Plaisance
Neuilly-Plaisance mesure 6 types de biens, et une maison y occupe le 2e rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 43 % de l'activité locale, 111 des 256 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Saint-Ouen-sur-Seine ressort à 7 577 €/m², environ 69 % au-dessus, et Livry-Gargan à 3 639 €/m², environ 19 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Neuilly-Plaisance
Sur les ventes d'une maison à Neuilly-Plaisance, la moitié se sont conclues entre 329 500 € et 499 000 €, pour un prix médian de 403 300 €.
La moitié des maison vendus font entre 70 et 113 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 446 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 84 | 4 851 €/m² |
| 2024 | 83 | 4 000 €/m² |
| 2025 | 111 | 4 444 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 4 851 € à 4 444 €, soit −8,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 111 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Neuilly-Plaisance s'étend sur 3,4 km², s'étage entre 37 et 117 m d'altitude et comptait 21 941 habitants au recensement de 2023.
Neuilly-Plaisance est une commune française située dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Nocéens.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Neuilly-Plaisance » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Neuilly-Plaisance
Q1Quel est le prix d'une maison à Neuilly-Plaisance en 2026 ?
À Neuilly-Plaisance, le prix médian d'une maison est de 4 471 €/m², avec une fourchette de 3 506 € à 5 432 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 96 m² à Neuilly-Plaisance ?
Pour la surface moyenne observée (96 m²), le budget indicatif va d'environ 336 576 € (1er quartile) à 521 472 € (3e quartile), autour de 429 216 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Neuilly-Plaisance ?
Le prix médian d'une maison à Neuilly-Plaisance se situe environ 14 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 909 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Neuilly-Plaisance ?
La base DVF de la DGFiP recense 111 ventes de ce type à Neuilly-Plaisance sur les 12 derniers mois.