Prix d'un studio (1 pièce) à Neuilly-Plaisance
À Neuilly-Plaisance, le prix médian d'un studio est de 4 862 €/m², soit environ 126 412 € pour une surface moyenne de 26 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (18 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à Neuilly-Plaisance
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Montreuil ressort à 6 471 €/m², environ 33 % au-dessus, et Livry-Gargan à 3 707 €/m², environ 24 % en dessous. La surface moyenne des studio vendus, 26 m², est environ 50 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 52 m². À 4 862 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, au-dessus de son 3e quartile. Les 18 ventes de studio recensées sur 12 mois pèsent environ 7 % des 256 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 6 types de biens mesurés à Neuilly-Plaisance, un studio arrive au 1er rang par le prix au m² et au 5e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -7,1 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un studio à Neuilly-Plaisance
Sur les ventes d'un studio à Neuilly-Plaisance, la moitié se sont conclues entre 90 000 € et 149 250 €, pour un prix médian de 113 000 €.
La moitié des studio vendus font entre 19 et 30 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 18 | 4 906 €/m² |
| 2024 | 17 | 4 375 €/m² |
| 2025 | 18 | 5 291 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un studio est passé de 4 906 € à 5 291 €, soit +7,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 18 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Neuilly-Plaisance s'étend sur 3,4 km², s'étage entre 37 et 117 m d'altitude et comptait 21 941 habitants au recensement de 2023.
Neuilly-Plaisance est une commune française située dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Nocéens.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Neuilly-Plaisance » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Neuilly-Plaisance
Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à Neuilly-Plaisance
Q1Quel est le prix d'un studio à Neuilly-Plaisance en 2026 ?
À Neuilly-Plaisance, le prix médian d'un studio est de 4 862 €/m², avec une fourchette de 4 045 € à 5 474 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 26 m² à Neuilly-Plaisance ?
Pour la surface moyenne observée (26 m²), le budget indicatif va d'environ 105 170 € (1er quartile) à 142 324 € (3e quartile), autour de 126 412 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à Neuilly-Plaisance ?
Le prix médian d'un studio à Neuilly-Plaisance se situe environ 24 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 909 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à Neuilly-Plaisance ?
La base DVF de la DGFiP recense 18 ventes de ce type à Neuilly-Plaisance sur les 12 derniers mois.