Prix immobilier Narrosse
À Narrosse, des maisons se vendent à 2 636 € le mètre carré en médiane, et 31 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Narrosse présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. À Narrosse, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 31 ventes en un an pour 0 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 40202), sous son code postal 40180.
Narrosse, la commune
Narrosse s'étend sur 10,5 km², s'étage entre 4 et 44 m d'altitude et comptait 3 387 habitants au recensement de 2023.
Narrosse est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département des Landes (région Nouvelle-Aquitaine).
Un peu d'histoire
Le nom de la commune de Narrosse apparaît dans le Liber Rubeus (Livre Rouge) de la cathédrale de Dax, datant de la fin du XIe siècle, et la paroisse se nommait alors Sanctus Stephanus de Bedoiosse. Dans le cahier de doléances de 1789, le nom Bedoiosse avait évolué en Bédiosse.
À voir à Narrosse
- Une statue monumentale de 6
D'après Wikidata et l'article « Narrosse » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Les prix réels à Narrosse
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Narrosse vaut 2 636 € en médiane. En face, les appartements se vendent à 2 341 € le mètre carré.
Avec 102 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Narrosse tourne autour de 269 296 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Narrosse
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 636 € | 1 876 € – 3 064 € | 102 m² | 31 |
Biens à vendre à Narrosse sur BRIVEO
Voir toutSoyez prévenu dès qu'un bien est publié à Narrosse
Dites-nous ce que vous cherchez, vous recevez chaque nouveau bien de la commune par courriel, avant tout le monde.
Aucun bien disponible à Narrosse pour le moment.
Vendre à Narrosse
Fixer un prix à Narrosse part de la médiane de 2 636 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 31 ventes par an, Narrosse est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Narrosse.
Acheter à Narrosse
Aux prix de Narrosse s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Vous êtes agent immobilier à Narrosse ?
Briveo recrute des agents commerciaux indépendants dans chaque commune, en transaction uniquement, sous la carte T du mandant, avec une rémunération et un coût mensuel annoncés avant de signer.
Démarrer avec BriveoNarrosse face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Mont-de-Marsan se situe 10 % en dessous et Capbreton 173 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Narrosse
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 décembre 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 267 700 € | 3 305 €/m² | RUE DU STADE |
| 6 décembre 2025 | Maison | 110 m² | 4 | 346 000 € | 3 145 €/m² | RUE DES CHAUMES |
| 26 novembre 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 317 000 € | 3 562 €/m² | RUE DES CHASSEURS |
| 6 novembre 2025 | Maison | 149 m² | 5 | 410 000 € | 2 752 €/m² | RUE DES CHAUMES |
| 6 novembre 2025 | Maison | 110 m² | 4 | 205 000 € | 1 864 €/m² | RUE DU FER A CHEVAL |
| 19 septembre 2025 | Maison | 99 m² | 5 | 270 700 € | 2 734 €/m² | RUE DE LA CLAIRIERE |
| 5 septembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 163 000 € | 1 918 €/m² | RUE GEORGES BRASSENS |
| 29 août 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 304 000 € | 3 378 €/m² | RUE DES BRANDES |
| 25 août 2025 | Maison | 98 m² | 4 | 262 150 € | 2 675 €/m² | RUE DES CHASSEURS |
| 11 août 2025 | Maison | 100 m² | 3 | 142 000 € | 1 420 €/m² | RUE DES TOURTERELLES |
| 31 juillet 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 242 000 € | 2 916 €/m² | IMP DES SITTELLES |
| 7 juillet 2025 | Maison | 115 m² | 5 | 354 000 € | 3 078 €/m² | RUE DES CHATAIGNIERS |
| 18 juin 2025 | Maison | 103 m² | 5 | 285 000 € | 2 767 €/m² | RUE DES MOISSONS |
| 3 juin 2025 | Maison | 79 m² | 4 | 182 500 € | 2 310 €/m² | RUE DES PRIMEVERES |
| 6 mai 2025 | Maison | 93 m² | 4 | 220 000 € | 2 366 €/m² | RUE DES BRANDES |
| 15 avril 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 340 000 € | 3 778 €/m² | RUE DE LA TUILERIE |
| 20 mars 2025 | Maison | 88 m² | 3 | 130 000 € | 1 477 €/m² | RTE DU LUY |
| 4 mars 2025 | Maison | 131 m² | 4 | 310 000 € | 2 366 €/m² | IMP DU CAMPOT |
| 26 février 2025 | Maison | 115 m² | 5 | 328 000 € | 2 852 €/m² | RUE DES BRANDES |
| 4 février 2025 | Maison | 153 m² | 6 | 271 000 € | 1 771 €/m² | RUE DE VASCONIE |
Questions fréquentes, immobilier Narrosse
Q1Quel est le prix au mètre carré à Narrosse ?
Le prix médian d’une maison est de 2 636 € le mètre carré à Narrosse, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 341 €.
Q2Combien de biens se vendent à Narrosse ?
31 ventes ont été enregistrées à Narrosse sur douze mois, soit 0 appartements et 31 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Narrosse ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Narrosse ?
La maison moyenne vendue à Narrosse fait 102 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 269 296 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Narrosse ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
Vous vendez à Narrosse ?
Estimez votre bien à Narrosse. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
À Narrosse, 100 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Narrosse avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 31 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026