Prix immobilier Naintré
À Naintré, la maison ressort à 1 359 € le mètre carré en médiane, avec 80 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Naintré vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. À Naintré, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 80 ventes en un an pour 0 appartements.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 86174), sous son code postal 86530.
Naintré, la commune
Naintré s'étend sur 24,9 km², s'étage entre 49 et 131 m d'altitude et comptait 5 964 habitants au recensement de 2023.
Naintré est une commune du Centre-Ouest de la France, située dans la banlieue sud de Châtellerault, dans le département de la Vienne en région Nouvelle-Aquitaine. C'est la dixième ville de la Vienne.
Un peu d'histoire
De l'époque néolithique subsiste le menhir du Vieux Poitiers en grès jaunâtre sur lequel à l'époque gauloise fut tracée une inscription. RAT[IO]N BRIVATIOM FRONTV. TARBEISONIOS IEVRV « Frontu, fils de Tarbeisu a offert le ratis (rempart ou levée de terre) des habitants de Briva. » Connue depuis très longtemps, elle a été mentionnée pour la première fois au XVIIIe siècle par Dom Mazet de l’abbaye bénédictine de Saint-Cyprien à Poitiers. Le toponyme local des Raïtes, dans la commune de Fressines dans les Deux-Sèvres, qui n’a jamais encore été expliqué est peut-être à rapprocher de ce mot gaulois ratis.
À voir à Naintré
- Le château de la Tour-de-Naintré
- L'église Saint-Vincent
D'après Wikidata et l'article « Naintré » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Le marché de Naintré en chiffres
À Naintré, une maison se négocie autour de 1 359 € le mètre carré en médiane.
Les biens vendus à Naintré font 97 mètres carrés en moyenne, soit environ 132 307 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Naintré
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 359 € | 995 € – 1 774 € | 97 m² | 80 |
Biens à vendre à Naintré sur BRIVEO
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Avec 80 ventes annuelles à Naintré, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
BRIVEO travaille à Naintré sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
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Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoLes dernières ventes publiées à Naintré
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 décembre 2025 | Maison | 239 m² | 9 | 140 000 € | 586 €/m² | RUE LOUISE MICHEL |
| 2 décembre 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 170 000 € | 1 789 €/m² | AV DU BOIS WEBER |
| 29 octobre 2025 | Maison | 76 m² | 4 | 137 800 € | 1 813 €/m² | RUE ELSA TRIOLET |
| 30 septembre 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 100 000 € | 1 087 €/m² | RUE DE LA BACHELLERIE |
| 29 septembre 2025 | Maison | 59 m² | 2 | 68 300 € | 1 158 €/m² | CHE DE LA SOURCE |
| 29 septembre 2025 | Maison | 50 m² | 1 | 50 000 € | 1 000 €/m² | RUE DE LA JAULNERIE |
| 25 septembre 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 185 000 € | 2 256 €/m² | RUE DES CHENES |
| 22 septembre 2025 | Maison | 65 m² | 4 | 85 000 € | 1 308 €/m² | RUE FERNAND LEGER |
| 4 septembre 2025 | Maison | 96 m² | 5 | 187 170 € | 1 950 €/m² | RUE DE LA BACHELLERIE |
| 28 août 2025 | Maison | 104 m² | 6 | 110 000 € | 1 058 €/m² | RUE DENIS PAPIN |
| 21 août 2025 | Maison | 87 m² | 4 | 168 000 € | 1 931 €/m² | RUE DU PERTUSSEAU |
| 8 août 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 174 000 € | 1 740 €/m² | RUE AQUEDUC |
| 4 août 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 184 900 € | 2 255 €/m² | RUE PABLO PICASSO |
| 31 juillet 2025 | Maison | 91 m² | 4 | 132 000 € | 1 451 €/m² | AV DU BOIS WEBER |
| 31 juillet 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 130 000 € | 1 300 €/m² | RUE AQUEDUC |
| 22 juillet 2025 | Maison | 106 m² | 4 | 114 000 € | 1 075 €/m² | RUE CAMILLE PAGE |
| 17 juillet 2025 | Maison | 75 m² | 5 | 133 000 € | 1 773 €/m² | RUE DE BEAUDIMENT |
| 16 juillet 2025 | Maison | 90 m² | 3 | 160 000 € | 1 778 €/m² | RUE CAMILLE CLAUDEL |
| 10 juillet 2025 | Maison | 81 m² | 3 | 140 000 € | 1 728 €/m² | AV DU BOIS WEBER |
| 7 juillet 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 171 000 € | 2 085 €/m² | RUE LOUIS PERGAUD |
Questions fréquentes, immobilier Naintré
Q1Quel est le prix au mètre carré à Naintré ?
Le prix médian d’une maison est de 1 359 € le mètre carré à Naintré, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP.
Q2Combien de biens se vendent à Naintré ?
80 ventes ont été enregistrées à Naintré sur douze mois, soit 0 appartements et 80 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Naintré ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Naintré ?
La maison moyenne vendue à Naintré fait 97 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 132 307 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Naintré ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 80 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026