Prix immobilier Mortain-Bocage
Mortain-Bocage affiche 878 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 42 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Mortain-Bocage est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Mortain-Bocage, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 36 ventes en un an pour 6 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 50359), sous son code postal 50140.
Mortain-Bocage, la commune
Mortain-Bocage s'étend sur 62,6 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 2 961 habitants au recensement de 2023.
Mortain-Bocage est une commune française située au sud du département de la Manche en région Normandie, peuplée de 2 961 habitants. Elle est créée le 1er janvier 2016 par la fusion de cinq communes, sous le régime juridique des communes nouvelles. Les communes de Bion, Mortain, Notre-Dame-du-Touchet, Saint-Jean-du-Corail et Villechien deviennent des communes déléguées.
Un peu d'histoire
Une première réflexion s'était engagée en 1972 avec des communes de l'ancien canton de Mortain entre Mortain, Le Neufbourg, Bion, Saint-Jean-du-Corail et Romagny mais celle-ci ne se concrétisa pas. En 2015, c'est autour de cinq communes que le projet prend forme même si des élus avaient souhaité associer toutes les communes de l’ancienne ComCom de Mortain; sans continuité géographique, la commune de Saint-Barthélémy qui avait manifesté le souhait de se joindre au projet n'a pas pu être intégrée alors que la commune de Romagny Fontenay va voir le jour en même temps. Saint-Clément-Rancoudray juge en juillet 2015 pour sa part le délai trop court.
D'après Wikidata et l'article « Mortain-Bocage » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Mortain-Bocage
Ce que disent les ventes à Mortain-Bocage
Le prix médian d’une maison à Mortain-Bocage s’établit à 878 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 619 €.
Les biens vendus à Mortain-Bocage font 93 mètres carrés en moyenne, soit environ 81 933 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Mortain-Bocage
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 878 € | 584 € – 1 218 € | 93 m² | 36 |
Biens à vendre à Mortain-Bocage sur BRIVEO
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La médiane de 878 € le mètre carré donne le point de départ à Mortain-Bocage ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 42 ventes annuelles à Mortain-Bocage, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Mortain-Bocage au prix médian des appartements, Coutances 172 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Mortain-Bocage
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 décembre 2025 | Appartement | 75 m² | 4 | 66 000 € | 880 €/m² | RUE DE LA 30EME DIVISION MORTA |
| 12 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 146 400 € | 1 627 €/m² | LOT DU CLOS NEUF - MORTAIN |
| 8 décembre 2025 | Maison | 133 m² | 4 | 104 000 € | 782 €/m² | LA GANDONNIERE - BION |
| 1er décembre 2025 | Maison | 62 m² | 5 | 55 000 € | 887 €/m² | MOULIN LA VACHERIE MORTAIN |
| 27 novembre 2025 | Appartement | 106 m² | 4 | 60 000 € | 566 €/m² | GRANDE RUE - MORTAIN |
| 17 novembre 2025 | Maison | 102 m² | 4 | 65 000 € | 637 €/m² | CHAVIGNOLE - BION |
| 7 novembre 2025 | Maison | 72 m² | 4 | 252 000 € | 3 500 €/m² | LA HOUDONNIERE SAINT-JEAN |
| 4 novembre 2025 | Maison | 63 m² | 3 | 115 000 € | 1 825 €/m² | LES LOGES - BION |
| 18 octobre 2025 | Maison | 102 m² | 4 | 99 000 € | 971 €/m² | LA FIEFFE BEAUJOUR - BION |
| 16 septembre 2025 | Maison | 126 m² | 4 | 65 000 € | 516 €/m² | LE BUISSON - SAINT-JEAN |
| 10 septembre 2025 | Maison | 95 m² | 5 | 92 000 € | 968 €/m² | RTE DES AUBRILS - MORTAIN |
| 1er août 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 96 000 € | 960 €/m² | RUE DE LA PTE CHAPELLE MORTAIN |
| 31 juillet 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 30 000 € | 500 €/m² | CHAMP ROSSIGNOL NOTRE-DAME |
| 17 juillet 2025 | Maison | 111 m² | 4 | 160 000 € | 1 441 €/m² | RES LE SOLEIL LEVANT NOTRE-DAM |
| 12 juin 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 101 000 € | 1 202 €/m² | LE TOUPET DE HAUT - BION |
| 30 mai 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 105 000 € | 1 050 €/m² | RUE DU JARDIN DES PLANTES MORT |
| 28 mai 2025 | Maison | 101 m² | 4 | 105 000 € | 1 040 €/m² | LE BOURG - NOTRE-DAME |
| 19 mai 2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 38 000 € | 760 €/m² | RES LA MONTJOIE - MORTAIN |
| 14 mai 2025 | Maison | 72 m² | 4 | 78 000 € | 1 083 €/m² | RUE DE LA BOUCHERIE - MORTAIN |
| 5 mai 2025 | Maison | 69 m² | 4 | 117 500 € | 1 703 €/m² | LE GRAND HAMEL SAINT-JEAN |
Questions fréquentes, immobilier Mortain-Bocage
Q1Quel est le prix au mètre carré à Mortain-Bocage ?
Le prix médian d’une maison est de 878 € le mètre carré à Mortain-Bocage, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 619 €.
Q2Combien de biens se vendent à Mortain-Bocage ?
42 ventes ont été enregistrées à Mortain-Bocage sur douze mois, soit 6 appartements et 36 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Mortain-Bocage ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Mortain-Bocage ?
La maison moyenne vendue à Mortain-Bocage fait 93 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 81 933 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Mortain-Bocage ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 42 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026