Prix immobilier Morcenx-la-Nouvelle
À Morcenx-la-Nouvelle, des maisons se vendent à 1 875 € le mètre carré en médiane, et 70 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Morcenx-la-Nouvelle présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché de Morcenx-la-Nouvelle est un marché de maisons, avec 69 ventes annuelles contre 1 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 40197), sous son code postal 40110.
Morcenx-la-Nouvelle, la commune
Morcenx-la-Nouvelle s'étend sur 138,3 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 5 022 habitants au recensement de 2023.
Morcenx-la-Nouvelle [mɔʁsɛ̃ks la nuvɛl] est une commune nouvelle française située dans le département des Landes, en région Nouvelle-Aquitaine. Elle est issue de la fusion, au 1er janvier 2019, des communes de Morcenx, Arjuzanx, Garrosse et Sindères. Le territoire compte plusieurs sites d'intérêt, dont le lac d'Arjuzanx et sa réserve naturelle, l'église Sanctus Petrus de Morcencz citée au XIIe siècle dans le Liber rubeus, le château de Moré, la fontaine Notre-Dame-des-Douleurs et la fontaine de la Houn de Magdeleune.
Un peu d'histoire
Un arrêté préfectoral en date du 13 novembre 2018 est publié et crée la commune nouvelle. Cette arrêté regroupe les communes de Morcenx, Arjuzanx, Sindères et Garrosse en une seule, avec pour chef-lieu Morcenx.
À voir à Morcenx-la-Nouvelle
- Église Sainte-Marie-Madeleine-et-Saint-Blaise de Sindères
- L'église Sanctus Petrus de Morcencz
- La fontaine Notre-Dame-des-Douleurs
- La fontaine de la Houn de Magdeleune
- Église Saint-Jean-Baptiste d'Arjuzanx
D'après Wikidata et l'article « Morcenx-la-Nouvelle » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Morcenx-la-Nouvelle
Ce que disent les ventes à Morcenx-la-Nouvelle
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Morcenx-la-Nouvelle vaut 1 875 € en médiane. En face, les appartements se vendent à 1 072 € le mètre carré.
Avec 88 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Morcenx-la-Nouvelle tourne autour de 164 625 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Morcenx-la-Nouvelle
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 875 € | 1 286 € – 2 303 € | 88 m² | 69 |
Biens à vendre à Morcenx-la-Nouvelle sur BRIVEO
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Fixer un prix à Morcenx-la-Nouvelle part de la médiane de 1 875 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 70 ventes par an, Morcenx-la-Nouvelle est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Morcenx-la-Nouvelle.
Acheter à Morcenx-la-Nouvelle
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoMorcenx-la-Nouvelle face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Saint-Paul-lès-Dax 152 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Morcenx-la-Nouvelle
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 139 000 € | 1 853 €/m² | RUE MALET |
| 17 décembre 2025 | Maison | 84 m² | 3 | 65 000 € | 774 €/m² | RTE D'ARENGOSSE |
| 12 décembre 2025 | Maison | 67 m² | 4 | 83 333 € | 1 244 €/m² | RTE DE MONT-DE-MARSAN |
| 10 décembre 2025 | Maison | 103 m² | 5 | 254 434 € | 2 470 €/m² | RUE MAURICE RAVEL |
| 26 novembre 2025 | Maison | 86 m² | 4 | 180 000 € | 2 093 €/m² | RUE DES PINSONS |
| 25 novembre 2025 | Maison | 80 m² | 2 | 184 272 € | 2 303 €/m² | RUE BERLIOZ |
| 19 novembre 2025 | Maison | 82 m² | 5 | 187 000 € | 2 280 €/m² | RUE DES FOUGERES |
| 13 novembre 2025 | Maison | 182 m² | 6 | 210 000 € | 1 154 €/m² | RUE DES CAMELIAS |
| 30 octobre 2025 | Maison | 65 m² | 3 | 126 000 € | 1 938 €/m² | RTE DE RION |
| 29 octobre 2025 | Maison | 72 m² | 4 | 109 000 € | 1 514 €/m² | RUE DES DUNES |
| 22 octobre 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 141 116 € | 1 882 €/m² | RUE ISIDORE SALLES |
| 10 octobre 2025 | Maison | 72 m² | 4 | 156 000 € | 2 167 €/m² | RUE DU HORT |
| 3 octobre 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 200 000 € | 2 500 €/m² | BD GALLIENI |
| 29 septembre 2025 | Maison | 83 m² | 5 | 188 500 € | 2 271 €/m² | RUE DES CAMELIAS |
| 29 septembre 2025 | Maison | 80 m² | 5 | 142 500 € | 1 781 €/m² | RUE DE LA BRUNE |
| 10 septembre 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 190 000 € | 2 346 €/m² | IMP DES COLVERTS |
| 9 septembre 2025 | Maison | 90 m² | 5 | 90 000 € | 1 000 €/m² | RTE DE GARROSSE - MORCENX |
| 29 août 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 205 000 € | 2 050 €/m² | RUE DE L ETANG |
| 29 août 2025 | Maison | 138 m² | 5 | 128 500 € | 931 €/m² | BD GALLIENI |
| 28 août 2025 | Maison | 82 m² | 5 | 186 000 € | 2 268 €/m² | RUE VICTOR DURUY |
Questions fréquentes, immobilier Morcenx-la-Nouvelle
Q1Quel est le prix au mètre carré à Morcenx-la-Nouvelle ?
Le prix médian d’une maison est de 1 875 € le mètre carré à Morcenx-la-Nouvelle, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 072 €.
Q2Combien de biens se vendent à Morcenx-la-Nouvelle ?
70 ventes ont été enregistrées à Morcenx-la-Nouvelle sur douze mois, soit 1 appartements et 69 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Morcenx-la-Nouvelle ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Morcenx-la-Nouvelle ?
La maison moyenne vendue à Morcenx-la-Nouvelle fait 88 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 164 625 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Morcenx-la-Nouvelle ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Morcenx-la-Nouvelle, 99 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Morcenx-la-Nouvelle avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 70 ventes
- Chiffres établis le 17 octobre 2026