Prix d'un maison à Morcenx-la-Nouvelle
À Morcenx-la-Nouvelle, le prix médian d'un maison est de 1 875 €/m², soit environ 165 000 € pour une surface moyenne de 88 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (69 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Morcenx-la-Nouvelle
Sur 70 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 69 portent sur ce type de bien, soit environ 99 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Soorts-Hossegor ressort à 8 827 €/m², environ 371 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'une maison à Morcenx-la-Nouvelle
Sur les ventes d'une maison à Morcenx-la-Nouvelle, la moitié se sont conclues entre 120 930 € et 195 000 €, pour un prix médian de 160 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 68 et 100 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 1 282 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 59 | 1 958 €/m² |
| 2024 | 65 | 1 785 €/m² |
| 2025 | 69 | 1 851 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 958 € à 1 851 €, soit −5,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 69 ventes
- Chiffres établis le 17 octobre 2026
La commune
Morcenx-la-Nouvelle s'étend sur 138,3 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 5 022 habitants au recensement de 2023.
Morcenx-la-Nouvelle [mɔʁsɛ̃ks la nuvɛl] est une commune nouvelle française située dans le département des Landes, en région Nouvelle-Aquitaine. Elle est issue de la fusion, au 1er janvier 2019, des communes de Morcenx, Arjuzanx, Garrosse et Sindères. Le territoire compte plusieurs sites d'intérêt, dont le lac d'Arjuzanx et sa réserve naturelle, l'église Sanctus Petrus de Morcencz citée au XIIe siècle dans le Liber rubeus, le château de Moré, la fontaine Notre-Dame-des-Douleurs et la fontaine de la Houn de Magdeleune.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Morcenx-la-Nouvelle » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Morcenx-la-Nouvelle
Q1Quel est le prix d'une maison à Morcenx-la-Nouvelle en 2026 ?
À Morcenx-la-Nouvelle, le prix médian d'une maison est de 1 875 €/m², avec une fourchette de 1 286 € à 2 303 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 88 m² à Morcenx-la-Nouvelle ?
Pour la surface moyenne observée (88 m²), le budget indicatif va d'environ 113 168 € (1er quartile) à 202 664 € (3e quartile), autour de 165 000 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Morcenx-la-Nouvelle ?
Le prix médian d'une maison à Morcenx-la-Nouvelle se situe environ 75 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 072 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Morcenx-la-Nouvelle ?
La base DVF de la DGFiP recense 69 ventes de ce type à Morcenx-la-Nouvelle sur les 12 derniers mois.