Prix immobilier Monts
À Monts, la maison ressort à 2 192 € le mètre carré en médiane, avec 83 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Monts vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. La maison porte le marché local avec 77 ventes sur douze mois, contre 6 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 37159), sous son code postal 37260.
Monts, la commune
Monts s'étend sur 27,3 km², s'étage entre 47 et 99 m d'altitude et comptait 8 080 habitants au recensement de 2023.
Monts (prononcé [mɔ̃]) est une commune française située dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre-Val de Loire. La présence humaine est attestée dans cette commune de la vallée de l'Indre depuis le Paléolithique et la première mention du lieu (de Montibus) figure en latin dans une charte du IXe siècle. L'installation des rois de France dans la vallée de la Loire, de Charles VII à François Ier, est l'occasion pour des membres ou des proches de la cour d'acheter des domaines dans la région.
Un peu d'histoire
Les vestiges préhistoriques et protohistoriques sont peu nombreux; une présence humaine (silex taillés trouvés sur des terrasses sableuses de l'Indre) est attestée au Paléolithique inférieur, de la céramique du Néolithique est retrouvée sur un site. Aucun mégalithe n'est signalé à Monts, et aucun toponyme n'en évoque le souvenir. Une hache bipenne en pierre polie, datée de la charnière entre le Néolithique et l'âge du bronze, est découverte dans une carrière au début du XXe siècle. Cet outil, qui a depuis disparu, semble provenir d'un atelier breton.
À voir à Monts
- La chapelle de Candé
- Le manoir de l'Ortière
- Le « moulin des Fleuriaux »
- L'ancienne auberge du Lion d'Or
- Le château du Breuil
D'après Wikidata et l'article « Monts (Indre-et-Loire) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Monts
Le marché de Monts en chiffres
À Monts, une maison se négocie autour de 2 192 € le mètre carré en médiane. En face, les appartements se vendent à 1 752 € le mètre carré.
Les biens vendus à Monts font 100 mètres carrés en moyenne, soit environ 219 835 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Monts
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Le rythme de Monts, 83 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
BRIVEO travaille à Monts sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
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Aux prix de Monts s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Saint-Pierre-des-Corps se situe 11 % en dessous et Tours 63 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Monts
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Maison | 65 m² | 4 | 193 000 € | 2 969 €/m² | RUE DES VARENNES |
| 23 décembre 2025 | Maison | 120 m² | 5 | 266 000 € | 2 217 €/m² | RUE GEORGES BERNARD |
| 19 décembre 2025 | Maison | 114 m² | 4 | 245 810 € | 2 156 €/m² | RUE DES BRUYERES |
| 17 décembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 161 000 € | 1 894 €/m² | RUE DES BOULEAUX |
| 16 décembre 2025 | Maison | 121 m² | 5 | 347 000 € | 2 868 €/m² | RUE ANATOLE FRANCE |
| 16 décembre 2025 | Maison | 127 m² | 6 | 376 000 € | 2 961 €/m² | RUE DE LA GARGOUSSERIE |
| 15 décembre 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 207 650 € | 2 532 €/m² | AV ALPHONSE DE LAMARTINE |
| 12 décembre 2025 | Maison | 125 m² | 5 | 203 000 € | 1 624 €/m² | RUE DES VARENNES |
| 26 novembre 2025 | Appartement | 89 m² | 5 | 135 000 € | 1 517 €/m² | RUE DES PROVINCES |
| 26 novembre 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 210 000 € | 2 692 €/m² | RUE DES ERABLES |
| 20 novembre 2025 | Maison | 88 m² | 5 | 234 937 € | 2 670 €/m² | RUE DES HETRES |
| 18 novembre 2025 | Maison | 97 m² | 5 | 270 000 € | 2 784 €/m² | RUE DES AUBEPINES |
| 12 novembre 2025 | Maison | 92 m² | 2 | 171 000 € | 1 859 €/m² | RUE DE LA FONTAINE |
| 3 novembre 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 249 475 € | 3 006 €/m² | RUE DES BOULEAUX |
| 30 octobre 2025 | Maison | 125 m² | 6 | 390 000 € | 3 120 €/m² | RUE JOSEPH DELAVILLE LE ROULX |
| 30 octobre 2025 | Maison | 134 m² | 5 | 390 000 € | 2 910 €/m² | RUE DU VAL DE L INDRE |
| 15 octobre 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 232 000 € | 2 320 €/m² | RUE DE LA VASSELIERE |
| 9 octobre 2025 | Maison | 80 m² | 5 | 239 700 € | 2 996 €/m² | RUE DU VAL DE L INDRE |
| 8 octobre 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 222 500 € | 2 342 €/m² | RUE JACQUES BREL |
| 2 octobre 2025 | Appartement | 79 m² | 4 | 135 000 € | 1 709 €/m² | RUE DES PROVINCES |
Questions fréquentes, immobilier Monts
Q1Quel est le prix au mètre carré à Monts ?
Le prix médian d’une maison est de 2 192 € le mètre carré à Monts, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 752 €.
Q2Combien de biens se vendent à Monts ?
83 ventes ont été enregistrées à Monts sur douze mois, soit 6 appartements et 77 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Monts ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Monts ?
La maison moyenne vendue à Monts fait 100 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 219 835 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Monts ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 83 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026