Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Monts
À Monts, le prix médian d'un T4 est de 1 674 €/m², soit environ 132 246 € pour une surface moyenne de 79 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (1 vente sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Monts
La surface moyenne des T4 vendus, 79 m², est environ 17 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 67 m². À 1 674 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Sur 83 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 1 portent sur ce type de bien, soit environ 1 %. Des 2 types de biens mesurés à Monts, un T4 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, La Riche ressort à 2 444 €/m², environ 46 % au-dessus, et Saint-Pierre-des-Corps à 1 326 €/m², environ 21 % en dessous.
Prix de vente constatés d'un T4 à Monts
Sur les ventes d'un T4 à Monts, la moitié se sont conclues entre 124 750 € et 144 000 €, pour un prix médian de 130 500 €.
La moitié des T4 vendus font entre 79 et 79 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 1 810 €/m² |
| 2024 | 2 | 1 576 €/m² |
| 2025 | 1 | 1 709 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 1 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Monts s'étend sur 27,3 km², s'étage entre 47 et 99 m d'altitude et comptait 8 080 habitants au recensement de 2023.
Monts (prononcé [mɔ̃]) est une commune française située dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre-Val de Loire. La présence humaine est attestée dans cette commune de la vallée de l'Indre depuis le Paléolithique et la première mention du lieu (de Montibus) figure en latin dans une charte du IXe siècle. L'installation des rois de France dans la vallée de la Loire, de Charles VII à François Ier, est l'occasion pour des membres ou des proches de la cour d'acheter des domaines dans la région.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Monts (Indre-et-Loire) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Monts
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 192 € | 1 455 € – 2 738 € | 100 m² | 77 |
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Monts
Q1Quel est le prix d'un T4 à Monts en 2026 ?
À Monts, le prix médian d'un T4 est de 1 674 €/m², avec une fourchette de 1 592 € à 1 823 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 79 m² à Monts ?
Pour la surface moyenne observée (79 m²), le budget indicatif va d'environ 125 768 € (1er quartile) à 144 017 € (3e quartile), autour de 132 246 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Monts ?
Le prix médian d'un T4 à Monts se situe environ 4 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 752 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Monts ?
La base DVF de la DGFiP recense 1 vente de ce type à Monts sur les 12 derniers mois.