Prix immobilier Montpon-Ménestérol
Montpon-Ménestérol affiche 1 103 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 103 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Montpon-Ménestérol est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Montpon-Ménestérol, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 98 ventes en un an pour 5 appartements.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 24294), sous son code postal 24700.
Montpon-Ménestérol, la commune
Montpon-Ménestérol s'étend sur 46,3 km², s'étage entre 22 et 130 m d'altitude et comptait 5 866 habitants au recensement de 2023.
Montpon-Ménestérol est une commune française située dans le département de la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. De 1790 à 2015, la commune a été le chef-lieu du canton de Montpon-Ménestérol, puis en 2015, devient son bureau centralisateur.
Un peu d'histoire
C'est à Montpon que se termine en 768 la guerre d'Aquitaine entre Waïfre, duc d'Aquitaine, et le roi des Francs Pépin le Bref. « Selon une tradition, le 2 juin 768, à Montignac, sur la commune de Montpon, Waïffre est assassiné ». En 830 et en 849, les Vikings qui remontent l'Isle ravagent Montpon. Attesté en 1170, le château de Montpon était le siège d'une châtellenie comprenant dix-huit paroisses.
À voir à Montpon-Ménestérol
- Castel de Jarroty
- Chartreuse de Vauclaire avec chapelle gothique du XIVe siècle
- Château des Baillargeaux
- Église Saint-Pierre-ès-Liens de Ménestérol
- Château des Bretoux
D'après Wikidata et l'article « Montpon-Ménestérol » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Montpon-Ménestérol
Les prix réels à Montpon-Ménestérol
Le prix médian d’une maison à Montpon-Ménestérol s’établit à 1 103 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 1 213 €.
Avec 96 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Montpon-Ménestérol tourne autour de 105 666 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Montpon-Ménestérol
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 103 € | 736 € – 1 610 € | 96 m² | 98 |
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La médiane de 1 103 € le mètre carré donne le point de départ à Montpon-Ménestérol ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme de Montpon-Ménestérol, 103 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Périgueux 50 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Montpon-Ménestérol
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 décembre 2025 | Maison | 69 m² | 4 | 55 000 € | 797 €/m² | RUE DES SERAILLERS |
| 12 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 2 | 58 000 € | 725 €/m² | RUE MAURICE CHEVALIER |
| 11 décembre 2025 | Maison | 121 m² | 4 | 80 000 € | 661 €/m² | RUE DE LA FONTAINE |
| 27 novembre 2025 | Maison | 70 m² | 2 | 68 500 € | 979 €/m² | RTE ELSA TRIOLET |
| 27 novembre 2025 | Maison | 76 m² | 2 | 92 000 € | 1 211 €/m² | RUE DU PONTET |
| 26 novembre 2025 | Maison | 60 m² | 2 | 98 000 € | 1 633 €/m² | IMP DU COLOMBIER |
| 25 novembre 2025 | Maison | 85 m² | 3 | 90 000 € | 1 059 €/m² | RUE PAUL VERLAINE |
| 24 novembre 2025 | Maison | 58 m² | 3 | 80 000 € | 1 379 €/m² | RUE DU 19 MARS 1962 |
| 21 novembre 2025 | Maison | 127 m² | 5 | 30 000 € | 236 €/m² | AV DU GENERAL DE GAULLE |
| 19 novembre 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 130 000 € | 1 625 €/m² | RUE DES JOUANNIES |
| 17 novembre 2025 | Maison | 62 m² | 3 | 95 000 € | 1 532 €/m² | RUE DU 19 MARS 1962 |
| 14 novembre 2025 | Maison | 143 m² | 5 | 200 000 € | 1 399 €/m² | RUE DU 19 MARS 1962 |
| 14 novembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 124 000 € | 1 378 €/m² | ALL DES BOUVREUILS |
| 12 novembre 2025 | Maison | 112 m² | 4 | 123 000 € | 1 098 €/m² | RUE MAURICE CHEVALIER |
| 29 octobre 2025 | Maison | 103 m² | 6 | 196 670 € | 1 909 €/m² | AV DE L'EUROPE |
| 28 octobre 2025 | Maison | 56 m² | 3 | 60 000 € | 1 071 €/m² | AV GEORGES POMPIDOU |
| 27 octobre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 27 000 € | 450 €/m² | AV ANDRE MALRAUX |
| 15 octobre 2025 | Maison | 55 m² | 3 | 92 000 € | 1 673 €/m² | AV DE LA LIBERATION |
| 13 octobre 2025 | Maison | 94 m² | 4 | 90 000 € | 957 €/m² | RUE JACQUES BREL |
| 8 septembre 2025 | Maison | 95 m² | 6 | 133 023 € | 1 400 €/m² | RUE JEAN GABIN |
Questions fréquentes, immobilier Montpon-Ménestérol
Q1Quel est le prix au mètre carré à Montpon-Ménestérol ?
Le prix médian d’une maison est de 1 103 € le mètre carré à Montpon-Ménestérol, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 213 €.
Q2Combien de biens se vendent à Montpon-Ménestérol ?
103 ventes ont été enregistrées à Montpon-Ménestérol sur douze mois, soit 5 appartements et 98 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Montpon-Ménestérol ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Montpon-Ménestérol ?
La maison moyenne vendue à Montpon-Ménestérol fait 96 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 105 666 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Montpon-Ménestérol ?
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Sur les ventes enregistrées à Montpon-Ménestérol en douze mois, 95 % concernent des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Montpon-Ménestérol avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 103 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026