Prix immobilier Montoire-sur-le-Loir
À Montoire-sur-le-Loir, la maison ressort à 1 231 € le mètre carré en médiane, avec 49 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Montoire-sur-le-Loir vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. La maison porte le marché local avec 49 ventes sur douze mois, contre 0 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 41149), sous son code postal 41800.
Montoire-sur-le-Loir, la commune
Montoire-sur-le-Loir s'étend sur 21 km², s'étage entre 60 et 146 m d'altitude et comptait 3 646 habitants au recensement de 2023.
Montoire-sur-le-Loir est une commune française située dans le département de Loir-et-Cher en région Centre-Val de Loire. Localisée au nord-ouest du département, la commune fait partie de la petite région agricole « les Vallées et Coteaux du Loir », bordée au nord par un coteau raide et au sud par les coteaux en pente douce. L'occupation des sols est marquée par l'importance des espaces agricoles et naturels qui occupent la quasi-totalité du territoire communal.
Un peu d'histoire
Montoire est une ville fort ancienne, connue sous le nom de Aureum Mons en latin médiéval. L'église Saint-Gilles portait sur sa voûte des fresques romanes, qui témoignent encore par les dessins qu'en a réalisés Monsieur Launay de son ancien rayonnement religieux. La maison de Montoire assure son renom guerrier. La ville et sa campagne, aux confins du Blaisois et du Perche, sont intégrés dans le comté de Vendôme.
À voir à Montoire-sur-le-Loir
- Le château de Chalay
- Chapelle sud
- Le musée des Rencontres ou gare historique retraçant l'entrevue de Montoire
- Chapelle nord
- La chapelle Saint-Laurent
D'après Wikidata et l'article « Montoire-sur-le-Loir » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Montoire-sur-le-Loir
Ce que disent les ventes à Montoire-sur-le-Loir
À Montoire-sur-le-Loir, une maison se négocie autour de 1 231 € le mètre carré en médiane. Les appartements ressortent à 924 €.
Avec 91 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Montoire-sur-le-Loir tourne autour de 111 620 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Montoire-sur-le-Loir
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 231 € | 916 € – 1 668 € | 91 m² | 49 |
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Fixer un prix à Montoire-sur-le-Loir part de la médiane de 1 231 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 49 ventes par an, Montoire-sur-le-Loir est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO travaille à Montoire-sur-le-Loir sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
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Aux prix de Montoire-sur-le-Loir s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les dernières ventes publiées à Montoire-sur-le-Loir
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 70 000 € | 875 €/m² | AV DU GENERAL DE GAULLE |
| 22 décembre 2025 | Maison | 66 m² | 3 | 90 000 € | 1 364 €/m² | RUE DU GENERAL LECLERC |
| 19 décembre 2025 | Maison | 70 m² | 4 | 140 000 € | 2 000 €/m² | RUE DU GENERAL LECLERC |
| 18 décembre 2025 | Maison | 53 m² | 2 | 58 000 € | 1 094 €/m² | AV DU GENERAL DE GAULLE |
| 17 décembre 2025 | Maison | 91 m² | 3 | 127 050 € | 1 396 €/m² | RUE DE LA PINSONNIERE |
| 6 décembre 2025 | Maison | 44 m² | 2 | 75 000 € | 1 705 €/m² | RUE DE VILLENEUVE |
| 5 décembre 2025 | Maison | 225 m² | 7 | 190 000 € | 844 €/m² | AV GAMBETTA |
| 2 décembre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 65 000 € | 929 €/m² | BD DES ALLIES |
| 1er décembre 2025 | Maison | 55 m² | 3 | 42 000 € | 764 €/m² | RUE SAINT JACQUES |
| 28 novembre 2025 | Maison | 115 m² | 4 | 50 000 € | 435 €/m² | IMP DE LA FORET COUTY |
| 25 novembre 2025 | Maison | 70 m² | 2 | 75 000 € | 1 071 €/m² | RUE DE LA BALEINE |
| 30 octobre 2025 | Maison | 26 m² | 1 | 55 000 € | 2 115 €/m² | RUE DU BELLAY |
| 29 octobre 2025 | Maison | 72 m² | 3 | 30 000 € | 417 €/m² | RUE BALZAC |
| 28 octobre 2025 | Maison | 100 m² | 6 | 145 000 € | 1 450 €/m² | RUE CHARLES BOUVARD |
| 27 octobre 2025 | Maison | 100 m² | 3 | 140 000 € | 1 400 €/m² | RUE JEAN JAURES |
| 27 octobre 2025 | Maison | 112 m² | 5 | 307 223 € | 2 743 €/m² | AV DU GENERAL DE GAULLE |
| 13 octobre 2025 | Maison | 55 m² | 2 | 44 000 € | 800 €/m² | RUE SAINT JACQUES |
| 8 octobre 2025 | Maison | 31 m² | 2 | 45 000 € | 1 452 €/m² | RUE DE LA PINSONNIERE |
| 20 septembre 2025 | Maison | 68 m² | 3 | 121 000 € | 1 779 €/m² | RTE DE FARGOT |
| 19 août 2025 | Maison | 63 m² | 3 | 110 000 € | 1 746 €/m² | RUE ANDRE BAUCHANT |
Questions fréquentes, immobilier Montoire-sur-le-Loir
Q1Quel est le prix au mètre carré à Montoire-sur-le-Loir ?
Le prix médian d’une maison est de 1 231 € le mètre carré à Montoire-sur-le-Loir, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 924 €.
Q2Combien de biens se vendent à Montoire-sur-le-Loir ?
49 ventes ont été enregistrées à Montoire-sur-le-Loir sur douze mois, soit 0 appartements et 49 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Montoire-sur-le-Loir ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Montoire-sur-le-Loir ?
La maison moyenne vendue à Montoire-sur-le-Loir fait 91 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 111 620 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Montoire-sur-le-Loir ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Montoire-sur-le-Loir, 100 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Montoire-sur-le-Loir avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 49 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026