Prix immobilier Montmoreau
À Montmoreau, la maison ressort à 1 045 € le mètre carré en médiane, avec 46 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Montmoreau vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. À Montmoreau, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 45 ventes en un an pour 1 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 16230), sous son code postal 16190.
Montmoreau, la commune
Montmoreau s'étend sur 64,9 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 2 403 habitants au recensement de 2023.
Montmoreau (en saintongeais Muntmoura) est une commune nouvelle française située dans le département de la Charente, en région Nouvelle-Aquitaine. Elle a été créée le 1er janvier 2017. Elle est issue du regroupement des cinq communes d'Aignes-et-Puypéroux, Montmoreau-Saint-Cybard, Saint-Amant-de-Montmoreau, Saint-Eutrope et Saint-Laurent-de-Belzagot devenues des communes déléguées.
Un peu d'histoire
La commune est née du regroupement des communes d'Aignes-et-Puypéroux, de Montmoreau-Saint-Cybard, de Saint-Amant-de-Montmoreau, de Saint-Eutrope et de Saint-Laurent-de-Belzagot, qui deviennent des communes déléguées, le 1er janvier 2017. Son chef-lieu se situe sur l'ancienne commune de Montmoreau-Saint-Cybard. La commune nouvelle de Montmoreau est la commune siège de la communauté de communes Lavalette Tude Dronne.
D'après Wikidata et l'article « Montmoreau » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Montmoreau
Les prix réels à Montmoreau
À Montmoreau, une maison se négocie autour de 1 045 € le mètre carré en médiane. Les appartements, elles, se situent à 460 €.
La maison moyenne vendue à Montmoreau fait 107 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 111 263 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Montmoreau
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 045 € | 669 € – 1 360 € | 107 m² | 45 |
Biens à vendre à Montmoreau sur BRIVEO
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Le rythme de Montmoreau, 46 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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Acheter à Montmoreau
Aux prix de Montmoreau s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Ruffec 85 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Montmoreau
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 décembre 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 60 000 € | 800 €/m² | AV DE L ANGOUMOIS |
| 1er décembre 2025 | Maison | 106 m² | 4 | 141 800 € | 1 338 €/m² | RUE BEAUSEJOUR |
| 25 novembre 2025 | Maison | 125 m² | 6 | 18 500 € | 148 €/m² | RUE DES FOURS |
| 24 novembre 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 80 000 € | 1 000 €/m² | RUE DES ARGILES |
| 4 novembre 2025 | Maison | 125 m² | 5 | 149 000 € | 1 192 €/m² | RUE DE LA GARE MONTMOREAU |
| 28 octobre 2025 | Maison | 50 m² | 2 | 84 000 € | 1 680 €/m² | RUE DE LA MAIRIE ST LAURENT |
| 23 octobre 2025 | Maison | 104 m² | 5 | 100 000 € | 962 €/m² | MOULIN BLANC |
| 1er octobre 2025 | Maison | 215 m² | 8 | 114 720 € | 534 €/m² | AV DE L AQUITAINE |
| 19 septembre 2025 | Maison | 90 m² | 2 | 57 000 € | 633 €/m² | CHEZ BOUCHER |
| 8 septembre 2025 | Maison | 180 m² | 6 | 60 000 € | 333 €/m² | RUE DU CHAMP DE FOIRE |
| 29 août 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 55 500 € | 694 €/m² | RUE DU BOULIVENT |
| 29 août 2025 | Maison | 80 m² | 2 | 165 000 € | 2 063 €/m² | IMP DES ALANDIERS |
| 25 août 2025 | Maison | 136 m² | 7 | 142 056 € | 1 045 €/m² | GRAND RUE |
| 20 août 2025 | Maison | 120 m² | 4 | 70 000 € | 583 €/m² | RUE DU CHATEAU |
| 5 août 2025 | Maison | 100 m² | 6 | 50 000 € | 500 €/m² | AV DE L ANGOUMOIS |
| 1er août 2025 | Maison | 96 m² | 3 | 75 000 € | 781 €/m² | LA PETITE ROUERE |
| 18 juillet 2025 | Maison | 108 m² | 3 | 81 750 € | 757 €/m² | RUE DU CHATEAU |
| 16 juillet 2025 | Maison | 95 m² | 5 | 116 000 € | 1 221 €/m² | RUE DE LA CORNUDELLE |
| 7 juillet 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 93 000 € | 930 €/m² | PRES DE CHEZ MARTY |
| 25 juin 2025 | Maison | 61 m² | 2 | 65 000 € | 1 066 €/m² | RUE SAINT CYBARD |
Questions fréquentes, immobilier Montmoreau
Q1Quel est le prix au mètre carré à Montmoreau ?
Le prix médian d’une maison est de 1 045 € le mètre carré à Montmoreau, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 460 €.
Q2Combien de biens se vendent à Montmoreau ?
46 ventes ont été enregistrées à Montmoreau sur douze mois, soit 1 appartements et 45 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Montmoreau ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Montmoreau ?
La maison moyenne vendue à Montmoreau fait 107 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 111 263 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Montmoreau ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 46 ventes
- Chiffres établis le 2 octobre 2026