Prix immobilier Montivilliers
À Montivilliers, des maisons se vendent à 2 260 € le mètre carré en médiane, et 207 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Montivilliers présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché de Montivilliers est un marché de maisons, avec 143 ventes annuelles contre 64 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 76447), sous son code postal 76290.
Montivilliers, la commune
Montivilliers s'étend sur 19,1 km², s'étage entre 2 et 94 m d'altitude et comptait 15 478 habitants au recensement de 2023.
Montivilliers (prononcé [mɔ̃tivije] ou [mɔ̃tivilje]) est une commune française située dans le département de la Seine-Maritime en région Normandie. La commune est la deuxième de la communauté urbaine dénommée Le Havre Seine Métropole par le nombre d’habitants, après Le Havre.
Un peu d'histoire
Des recherches archéologiques ont été effectuées dans les années 1970 et ont révélé des traces de vie datant du Paléolithique avec l'existence de tribus qui se sont installées dans la région très probablement attirées par les nombreux ruisseaux et l'abondance de gibiers présents à cette époque. Des traces de vie Néolithique sont également à signaler avec la découverte d'habitats sur le plateau du Grand Epaville datant de 2500 à 1700 av. J.-C. Quelques objets gaulois, hachettes de jade et de bronze ont été trouvés sur les coteaux dominant la ville.
À voir à Montivilliers
- Abbaye de Montivilliers et musée « Cœur d'Abbaye »
- Temple protestant
- Remparts médiévaux et la tourelle Vattelière médiévale
- Aître de Brisgaret
- Le manoir d'Épaville au sein d'un clos masure
D'après Wikidata et l'article « Montivilliers » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Montivilliers
Les prix réels à Montivilliers
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Montivilliers vaut 2 260 € en médiane. En face, les appartements se vendent à 2 582 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à Montivilliers fait 93 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 210 449 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Montivilliers
Ce que vaut chaque taille de bien à Montivilliers
Le détail par taille de bien à Montivilliers donne T2 à 2 702 €/m², T3 à 2 761 €/m², T4 à 2 323 €/m², studio à 2 000 €/m².
L’écart entre le T3 et le T4 atteint 19 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
La maison est ce qui s’échange le plus à Montivilliers, avec 143 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
Biens à vendre à Montivilliers sur BRIVEO
Voir toutSoyez prévenu dès qu'un bien est publié à Montivilliers
Dites-nous ce que vous cherchez, vous recevez chaque nouveau bien de la commune par courriel, avant tout le monde.
Aucun bien disponible à Montivilliers pour le moment.
Vendre à Montivilliers
Fixer un prix à Montivilliers part de la médiane de 2 260 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
La densité du marché de Montivilliers, 207 ventes par an, joue en faveur du vendeur réaliste et contre celui qui teste le marché.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Montivilliers.
Se loger à Montivilliers
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Vous êtes agent immobilier à Montivilliers ?
Briveo recrute des agents commerciaux indépendants dans chaque commune, en transaction uniquement, sous la carte T du mandant, avec une rémunération et un coût mensuel annoncés avant de signer.
Démarrer avec BriveoMontivilliers face aux villes voisines
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Montivilliers au prix médian des appartements, Elbeuf se situe 54 % en dessous et Rouen 5 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Montivilliers
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 195 600 € | 2 301 €/m² | RUE DE LA BUSE |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 129 m² | 5 | 312 000 € | 2 419 €/m² | RUE FELIX FAURE |
| 23 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 124 000 € | 1 550 €/m² | RUE DE LA BUSE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 212 000 € | 3 262 €/m² | RUE DU FAUBOURG ASSIQUET |
| 23 décembre 2025 | Maison | 35 m² | 3 | 77 000 € | 2 200 €/m² | RUE MICHEL |
| 22 décembre 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 278 000 € | 2 926 €/m² | RUE D ARTOIS |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 29 m² | 1 | 103 998 € | 3 586 €/m² | RUE DES QUATRE SAISONS |
| 17 décembre 2025 | Maison | 74 m² | 4 | 207 000 € | 2 797 €/m² | RUE DU VERCORS |
| 17 décembre 2025 | Maison | 99 m² | 5 | 185 000 € | 1 869 €/m² | RUE DE GASCOGNE |
| 15 décembre 2025 | Maison | 83 m² | 5 | 244 000 € | 2 940 €/m² | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE |
| 12 décembre 2025 | Maison | 96 m² | 4 | 330 000 € | 3 438 €/m² | RUE DU LANGUEDOC |
| 12 décembre 2025 | Maison | 99 m² | 5 | 221 000 € | 2 232 €/m² | RUE DE GUYENNE |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 128 500 € | 3 134 €/m² | RUE DES MEUNIERS |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 154 000 € | 3 422 €/m² | AV MAL FOCH |
| 4 décembre 2025 | Maison | 79 m² | 4 | 190 000 € | 2 405 €/m² | RUE ALBERT LEBOURG |
| 4 décembre 2025 | Maison | 75 m² | 3 | 86 000 € | 1 147 €/m² | RUE RENE DEHAIS |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 129 500 € | 2 755 €/m² | AV MAL FOCH |
| 1er décembre 2025 | Maison | 42 m² | 3 | 80 000 € | 1 905 €/m² | RUE LEON GAMBETTA |
| 28 novembre 2025 | Maison | 124 m² | 5 | 202 000 € | 1 629 €/m² | SEN LEMUNIER |
| 26 novembre 2025 | Maison | 56 m² | 3 | 150 000 € | 2 679 €/m² | PL LUCIE AUBRAC |
Questions fréquentes, immobilier Montivilliers
Q1Quel est le prix au mètre carré à Montivilliers ?
Le prix médian d’une maison est de 2 260 € le mètre carré à Montivilliers, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 582 €.
Q2Combien de biens se vendent à Montivilliers ?
207 ventes ont été enregistrées à Montivilliers sur douze mois, soit 64 appartements et 143 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Montivilliers ?
Le prix médian d’un T2 à Montivilliers est de 2 702 € le mètre carré, sur 30 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Montivilliers ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Montivilliers ?
La maison moyenne vendue à Montivilliers fait 93 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 210 449 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Montivilliers ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
Vous vendez à Montivilliers ?
Estimez votre bien à Montivilliers. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
À Montivilliers, 69 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Montivilliers avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 207 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026