Prix immobilier Montivilliers
À Montivilliers, des maisons se vendent à 2 298 € le mètre carré en médiane, et 278 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Montivilliers présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché de Montivilliers est un marché de maisons, avec 212 ventes annuelles contre 66 en appartement. Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de -6,1 %.
Dynamique du marché, Montivilliers
Les prix réels à Montivilliers
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Montivilliers vaut 2 298 € en médiane. En face, les appartements se vendent à 2 587 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à Montivilliers fait 101 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 231 060 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Montivilliers
Ce que vaut chaque taille de bien à Montivilliers
Le détail par taille de bien à Montivilliers donne : T2 à 2 703 €/m², T3 à 2 761 €/m², T4 à 2 312 €/m², studio à 2 000 €/m².
L’écart entre le T3 et le T4 atteint 19 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
La maison est ce qui s’échange le plus à Montivilliers, avec 212 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
Biens à vendre à Montivilliers sur BRIVEO
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Estimer mon bien à MontivilliersVendre à Montivilliers
Fixer un prix à Montivilliers part de la médiane de 2 298 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
La densité du marché de Montivilliers, 278 ventes par an, joue en faveur du vendeur réaliste et contre celui qui teste le marché.
L’estimation BRIVEO lit les mêmes ventes publiques que cette page, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Montivilliers.
Se loger à Montivilliers
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
Une tendance baissière à Montivilliers ouvre la négociation, mais un vendeur n’accepte pas un chiffre parce que le marché baisse : il l’accepte parce qu’un bien voisin s’est vendu à ce prix.
Comment le marché de Montivilliers évolue
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de -6,1 %. Un repli de cette ampleur appelle la même prudence qu’une hausse : il peut venir de la composition des biens vendus plutôt que d’une baisse de valeur.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Montivilliers : les ventes publiées ne remontent pas assez loin avec un volume suffisant, la trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Montivilliers au prix médian des appartements, Elbeuf se situe 54 % en dessous et Rouen 12 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Questions fréquentes, immobilier Montivilliers
Q1Quel est le prix au mètre carré à Montivilliers ?
Le prix médian d’une maison est de 2 298 € le mètre carré à Montivilliers, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 587 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montivilliers ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de -6,1 %.
Q3Combien de biens se vendent à Montivilliers ?
278 ventes ont été enregistrées à Montivilliers sur douze mois : 66 appartements et 212 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Montivilliers ?
Le prix médian d’un T2 à Montivilliers est de 2 703 € le mètre carré, sur 30 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Montivilliers ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Montivilliers ?
La maison moyenne vendue à Montivilliers fait 101 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 231 060 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Montivilliers ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 278 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026