Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Montivilliers
À Montivilliers, le prix médian d'un T3 est de 2 761 €/m², soit environ 173 943 € pour une surface moyenne de 63 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (20 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Montivilliers
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Elbeuf à 1 201 €/m², environ 57 % en dessous. Montivilliers mesure 5 types de biens, et un T3 y occupe le 1er rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 207 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 20 portent sur ce type de bien, soit environ 10 %. Le prix médian, 2 761 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 59 m² en moyenne, contre 63 m² pour un T3, soit environ 6 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -4,7 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Montivilliers
Sur les ventes d'un T3 à Montivilliers, la moitié se sont conclues entre 139 750 € et 201 250 €, pour un prix médian de 173 300 €.
La moitié des T3 vendus font entre 58 et 69 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 13 | 2 888 €/m² |
| 2024 | 22 | 2 465 €/m² |
| 2025 | 20 | 2 785 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 888 € à 2 785 €, soit −3,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 20 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Montivilliers s'étend sur 19,1 km², s'étage entre 2 et 94 m d'altitude et comptait 15 478 habitants au recensement de 2023.
Montivilliers (prononcé [mɔ̃tivije] ou [mɔ̃tivilje]) est une commune française située dans le département de la Seine-Maritime en région Normandie. La commune est la deuxième de la communauté urbaine dénommée Le Havre Seine Métropole par le nombre d’habitants, après Le Havre.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Montivilliers » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Montivilliers
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Montivilliers
Q1Quel est le prix d'un T3 à Montivilliers en 2026 ?
À Montivilliers, le prix médian d'un T3 est de 2 761 €/m², avec une fourchette de 2 016 € à 3 025 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 63 m² à Montivilliers ?
Pour la surface moyenne observée (63 m²), le budget indicatif va d'environ 127 008 € (1er quartile) à 190 575 € (3e quartile), autour de 173 943 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Montivilliers ?
Le prix médian d'un T3 à Montivilliers se situe environ 7 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 582 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Montivilliers ?
La base DVF de la DGFiP recense 20 ventes de ce type à Montivilliers sur les 12 derniers mois.