Prix immobilier Montignac
Montignac affiche 1 376 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 51 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Montignac est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Montignac, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 50 ventes en un an pour 1 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 24291), sous son code postal 24290.
Montignac, la commune
Montignac s'étend sur 37,2 km², s'étage entre 73 et 273 m d'altitude et comptait 2 762 habitants au recensement de 2023.
Montignac-Lascaux, également appelée Montignac (appellation officielle jusqu'en 2020) ou Montignac-sur-Vézère, est une commune française située sur la Vézère, dans le département de la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. Chef-lieu du canton de Montignac de 1790 à 2015, la commune est devenue à cette date le bureau centralisateur du canton de la Vallée de l'Homme. Au cœur de la vallée de la Vézère, la grotte de Lascaux est son site emblématique, mondialement connu.
Un peu d'histoire
La présence humaine est attestée à Montignac dès le Paléolithique. La cité possède sur son territoire le site préhistorique de Lascaux et le gisement du Régourdou (homme de Néandertal). La ville entre dans l'histoire avec la colonisation romaine. Deux villas sont attestées, la villa des Olivoux (lieu-dit du Chambon au nord de Montignac, étudié archéologiquement depuis 2005) et la villa de Brenac.
À voir à Montignac
- Château de Coulonges
- Château de Montignac
- Grotte de Lascaux
- Site préhistorique du Regourdou
- Gisement préhistorique de La Balutie
D'après Wikidata et l'article « Montignac-Lascaux » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Montignac
Ce que disent les ventes à Montignac
Le prix médian d’une maison à Montignac s’établit à 1 376 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 1 357 €.
La maison moyenne vendue à Montignac fait 92 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 127 239 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Montignac
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 376 € | 907 € – 2 049 € | 92 m² | 50 |
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Les dernières ventes publiées à Montignac
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 décembre 2025 | Maison | 68 m² | 3 | 15 000 € | 221 €/m² | RUE DU PONT PICHOU |
| 28 novembre 2025 | Maison | 172 m² | 6 | 312 030 € | 1 814 €/m² | AV JEAN JAURES |
| 25 novembre 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 273 000 € | 2 967 €/m² | LES PICADIS |
| 21 novembre 2025 | Maison | 61 m² | 3 | 150 000 € | 2 459 €/m² | LA MOULENERIE |
| 21 novembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 50 000 € | 500 €/m² | HAUT PEYROUSSELLE |
| 21 novembre 2025 | Maison | 48 m² | 3 | 26 000 € | 542 €/m² | RUE DE LA LIBERTE |
| 18 novembre 2025 | Maison | 130 m² | 4 | 290 000 € | 2 231 €/m² | CHE DE GOUNY |
| 7 novembre 2025 | Maison | 62 m² | 2 | 170 790 € | 2 755 €/m² | LE SORBIER |
| 31 octobre 2025 | Maison | 154 m² | 4 | 490 000 € | 3 182 €/m² | RUE DU BARRY |
| 31 octobre 2025 | Maison | 87 m² | 3 | 161 500 € | 1 856 €/m² | RUE GABRIEL PONCE |
| 7 octobre 2025 | Maison | 180 m² | 8 | 285 000 € | 1 583 €/m² | PL DE LA LIBERATION |
| 2 octobre 2025 | Maison | 115 m² | 5 | 310 000 € | 2 696 €/m² | RUE EMILE LASJUNIAS |
| 16 septembre 2025 | Maison | 130 m² | 4 | 41 000 € | 315 €/m² | RUE DE JUILLET |
| 16 septembre 2025 | Maison | 74 m² | 4 | 37 000 € | 500 €/m² | RUE DE JUILLET |
| 16 septembre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 120 830 € | 1 726 €/m² | BELLEVUE |
| 9 septembre 2025 | Maison | 143 m² | 4 | 304 800 € | 2 131 €/m² | IMP PANOXYL |
| 5 septembre 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 107 750 € | 1 381 €/m² | MESSOUL |
| 28 août 2025 | Maison | 50 m² | 4 | 106 000 € | 2 120 €/m² | RUE DES SAGNES |
| 29 juillet 2025 | Maison | 80 m² | 2 | 10 000 € | 125 €/m² | RUE DE JUILLET |
| 22 juillet 2025 | Maison | 64 m² | 2 | 110 000 € | 1 719 €/m² | RUE DE LA PEGERIE |
Questions fréquentes, immobilier Montignac
Q1Quel est le prix au mètre carré à Montignac ?
Le prix médian d’une maison est de 1 376 € le mètre carré à Montignac, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 357 €.
Q2Combien de biens se vendent à Montignac ?
51 ventes ont été enregistrées à Montignac sur douze mois, soit 1 appartements et 50 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Montignac ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Montignac ?
La maison moyenne vendue à Montignac fait 92 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 127 239 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Montignac ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 51 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026