Prix immobilier Montguyon
Montguyon affiche 1 117 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 21 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Montguyon est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Montguyon, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 20 ventes en un an pour 1 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 17241), sous son code postal 17270.
Montguyon, la commune
Montguyon s'étend sur 18,2 km², s'étage entre 30 et 121 m d'altitude et comptait 1 705 habitants au recensement de 2023.
Montguyon est une commune du sud-ouest de la France, située dans le département de la Charente-Maritime (région Nouvelle-Aquitaine). Ses habitants sont appelés les Montguyonnais et les Montguyonnaises.
Un peu d'histoire
Le site du Bois Clair, au sud-est de Montguyon, a livré plusieurs niveaux d’occupations paléolithiques récurrentes depuis le Moustérien jusqu'au Tardiglaciaire. En 1380, dans le cadre de la Guerre de Cent Ans, Louis de Sancerre fait le siège de la ville. Participe à cette action Jean II Le Meingre, dit Boucicaut.
D'après Wikidata et l'article « Montguyon » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Le marché de Montguyon en chiffres
Le prix médian d’une maison à Montguyon s’établit à 1 117 € le mètre carré.
Les biens vendus à Montguyon font 100 mètres carrés en moyenne, soit environ 111 695 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Montguyon
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La médiane de 1 117 € le mètre carré donne le point de départ à Montguyon ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 21 ventes par an, Montguyon est un marché étroit. Le prix repose bien davantage sur le bien lui-même que sur une moyenne locale, et le bon acheteur peut mettre du temps à se présenter.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Montguyon s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Démarrer avec BriveoLes dernières ventes publiées à Montguyon
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 décembre 2025 | Maison | 56 m² | 3 | 35 000 € | 625 €/m² | AV DE LA REPUBLIQUE |
| 4 décembre 2025 | Maison | 84 m² | 5 | 145 714 € | 1 735 €/m² | RUE DU CHATEAU D EAU |
| 27 octobre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 166 500 € | 1 850 €/m² | LES MAINES NORD |
| 27 août 2025 | Maison | 66 m² | 4 | 96 330 € | 1 460 €/m² | RUE DE LA VIEILLE TOUR |
| 18 août 2025 | Maison | 117 m² | 4 | 282 500 € | 2 415 €/m² | RTE DE DOUZAC |
| 31 juillet 2025 | Maison | 106 m² | 5 | 89 500 € | 844 €/m² | RUE DE LA VIEILLE TOUR |
| 24 juillet 2025 | Maison | 85 m² | 3 | 90 000 € | 1 059 €/m² | RTE DU GRAND CHATEAU |
| 23 juillet 2025 | Maison | 138 m² | 4 | 267 600 € | 1 939 €/m² | GUEDON |
| 30 juin 2025 | Maison | 204 m² | 8 | 220 400 € | 1 080 €/m² | RUE DE VASSIAC |
| 7 mai 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 97 900 € | 1 399 €/m² | RUE DES ECOLES |
| 6 mai 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 175 800 € | 1 953 €/m² | RTE DE LIBOURNE |
| 29 avril 2025 | Maison | 108 m² | 4 | 170 000 € | 1 574 €/m² | RUE DES ACACIAS |
| 9 avril 2025 | Maison | 85 m² | 3 | 154 206 € | 1 814 €/m² | COUTELEAU |
| 4 avril 2025 | Maison | 104 m² | 4 | 149 200 € | 1 435 €/m² | RUE DES TRAILLES |
| 12 mars 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 15 000 € | 183 €/m² | RTE DE COUTELEAU |
| 19 février 2025 | Maison | 140 m² | 4 | 275 600 € | 1 969 €/m² | RTE DE LIBOURNE |
| 18 décembre 2024 | Maison | 73 m² | 5 | 124 651 € | 1 708 €/m² | RUE DE LA VIEILLE TOUR |
| 30 novembre 2024 | Maison | 77 m² | 4 | 135 187 € | 1 756 €/m² | IMP DE GRUAS |
| 8 novembre 2024 | Maison | 85 m² | 3 | 135 000 € | 1 588 €/m² | RUE DES COTEAUX |
| 30 octobre 2024 | Maison | 157 m² | 6 | 174 200 € | 1 110 €/m² | RUE DE VASSIAC |
Questions fréquentes, immobilier Montguyon
Q1Quel est le prix au mètre carré à Montguyon ?
Le prix médian d’une maison est de 1 117 € le mètre carré à Montguyon, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP.
Q2Combien de biens se vendent à Montguyon ?
21 ventes ont été enregistrées à Montguyon sur douze mois, soit 1 appartements et 20 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Montguyon ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Montguyon ?
La maison moyenne vendue à Montguyon fait 100 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 111 695 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Montguyon ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 21 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026