Prix immobilier Montfort-l'Amaury
Montfort-l'Amaury affiche 3 697 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 39 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Montfort-l'Amaury est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché de Montfort-l'Amaury est un marché de maisons, avec 30 ventes annuelles contre 9 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 78420), sous son code postal 78490.
Montfort-l'Amaury, la commune
Montfort-l'Amaury s'étend sur 5,7 km², s'étage entre 98 et 183 m d'altitude et comptait 2 779 habitants au recensement de 2023.
Montfort-l'Amaury est une commune française située dans le département des Yvelines, en région Île-de-France.
Un peu d'histoire
Montfort-l'Amaury a pris le nom d’Amaury Ier, deuxième seigneur Montfort. C’est le roi Robert II (972-1031) qui fit construire le château fort en 996 sur « la butte de Montfort », appelée alors Montfortis. Montfort-l'Amaury fut le fief de la famille des Montfort depuis le début du XIe siècle avec Guillaume de Hainaut. Son fils, Amaury Ier (1028-1053), fit construire les remparts dont on peut voir encore des vestiges.
À voir à Montfort-l'Amaury
- le château fort de Montfort
- l'église Saint-Pierre
- le cimetière des XVe et XVIe siècles
- le château de Groussay
- la maison de Maurice Ravel
D'après Wikidata et l'article « Montfort-l'Amaury » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Montfort-l'Amaury
Les prix réels à Montfort-l'Amaury
Le prix médian d’une maison à Montfort-l'Amaury s’établit à 3 697 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 4 048 € le mètre carré.
Les biens vendus à Montfort-l'Amaury font 120 mètres carrés en moyenne, soit environ 445 197 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Montfort-l'Amaury
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Vendre à Montfort-l'Amaury
La médiane de 3 697 € le mètre carré donne le point de départ à Montfort-l'Amaury ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 39 ventes annuelles à Montfort-l'Amaury, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
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Se loger à Montfort-l'Amaury
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Sartrouville se situe 8 % en dessous et Versailles 63 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Montfort-l'Amaury
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 décembre 2025 | Appartement | 64 m² | 4 | 152 000 € | 2 375 €/m² | RUE DE LA TREILLE |
| 19 novembre 2025 | Maison | 305 m² | 10 | 1 180 000 € | 3 869 €/m² | RUE DE LA MOUTIERE |
| 16 octobre 2025 | Maison | 56 m² | 3 | 223 850 € | 3 997 €/m² | RUE DU DOCTEUR LARRIEU |
| 3 octobre 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 252 000 € | 5 727 €/m² | RUE MAURICE RAVEL |
| 30 septembre 2025 | Maison | 47 m² | 4 | 272 700 € | 5 802 €/m² | RUE DE VERSAILLES |
| 23 septembre 2025 | Maison | 82 m² | 5 | 260 000 € | 3 171 €/m² | RUE DU DOCTEUR LARRIEU |
| 4 septembre 2025 | Appartement | 77 m² | 3 | 389 000 € | 5 052 €/m² | RUE DE LA MOUTIERE |
| 25 août 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 405 000 € | 4 765 €/m² | RUE DE LA CROIX DE ROME |
| 1er juillet 2025 | Maison | 180 m² | 5 | 350 000 € | 1 944 €/m² | RUE DE VERDUN |
| 30 juin 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 208 000 € | 3 467 €/m² | RUE AMAURY |
| 24 juin 2025 | Maison | 20 m² | 1 | 137 100 € | 6 855 €/m² | RUE DE VERSAILLES |
| 4 juin 2025 | Appartement | 90 m² | 4 | 210 000 € | 2 333 €/m² | RUE DE LA CROIX DE ROME |
| 3 juin 2025 | Maison | 69 m² | 4 | 460 000 € | 6 667 €/m² | RUE DE PARIS |
| 19 mai 2025 | Maison | 47 m² | 2 | 216 175 € | 4 599 €/m² | RUE DE VERSAILLES |
| 30 avril 2025 | Maison | 114 m² | 3 | 438 000 € | 3 842 €/m² | RUE DE PARIS |
| 30 avril 2025 | Maison | 117 m² | 3 | 540 000 € | 4 615 €/m² | RUE NORMANDE |
| 15 avril 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 438 300 € | 5 281 €/m² | RUE DU PALAIS |
| 11 avril 2025 | Maison | 87 m² | 4 | 260 000 € | 2 989 €/m² | RUE DE LA MOUTIERE |
| 31 mars 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 364 000 € | 4 282 €/m² | LA GUINANDE |
| 7 mars 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 212 000 € | 4 711 €/m² | RUE DE LA TREILLE |
Questions fréquentes, immobilier Montfort-l'Amaury
Q1Quel est le prix au mètre carré à Montfort-l'Amaury ?
Le prix médian d’une maison est de 3 697 € le mètre carré à Montfort-l'Amaury, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 4 048 €.
Q2Combien de biens se vendent à Montfort-l'Amaury ?
39 ventes ont été enregistrées à Montfort-l'Amaury sur douze mois, soit 9 appartements et 30 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Montfort-l'Amaury ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Montfort-l'Amaury ?
La maison moyenne vendue à Montfort-l'Amaury fait 120 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 445 197 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Montfort-l'Amaury ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 39 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026