Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Montfort-l'Amaury
À Montfort-l'Amaury, le prix médian d'un T2 est de 4 558 €/m², soit environ 195 994 € pour une surface moyenne de 43 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Montfort-l'Amaury
Le prix médian, 4 558 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 64 m² en moyenne, contre 43 m² pour un T2, soit environ 32 % de moins. Montfort-l'Amaury mesure 2 types de biens, et un T2 y occupe le 1er rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 39 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 3 portent sur ce type de bien, soit environ 8 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Versailles ressort à 6 605 €/m², environ 45 % au-dessus, et Rambouillet à 4 033 €/m², environ 12 % en dessous.
Prix de vente constatés d'un T2 à Montfort-l'Amaury
Sur les ventes d'un T2 à Montfort-l'Amaury, la moitié se sont conclues entre 170 000 € et 252 000 €, pour un prix médian de 210 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 33 et 50 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 4 719 €/m² |
| 2024 | 3 | 3 750 €/m² |
| 2025 | 3 | 4 711 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Montfort-l'Amaury s'étend sur 5,7 km², s'étage entre 98 et 183 m d'altitude et comptait 2 779 habitants au recensement de 2023.
Montfort-l'Amaury est une commune française située dans le département des Yvelines, en région Île-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Montfort-l'Amaury » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Montfort-l'Amaury
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 697 € | 2 386 € – 4 767 € | 120 m² | 30 |
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Montfort-l'Amaury
Q1Quel est le prix d'un T2 à Montfort-l'Amaury en 2026 ?
À Montfort-l'Amaury, le prix médian d'un T2 est de 4 558 €/m², avec une fourchette de 4 069 € à 5 556 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 43 m² à Montfort-l'Amaury ?
Pour la surface moyenne observée (43 m²), le budget indicatif va d'environ 174 967 € (1er quartile) à 238 908 € (3e quartile), autour de 195 994 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Montfort-l'Amaury ?
Le prix médian d'un T2 à Montfort-l'Amaury se situe environ 13 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 048 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Montfort-l'Amaury ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Montfort-l'Amaury sur les 12 derniers mois.