Prix immobilier Montferrat
Montferrat affiche 2 297 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 26 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Montferrat est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché de Montferrat est un marché de maisons, avec 21 ventes annuelles contre 5 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 38256), sous son code postal 38620.
Montferrat, la commune
Montferrat s'étend sur 12,3 km², s'étage entre 488 et 721 m d'altitude et comptait 1 846 habitants au recensement de 2023.
Montferrat est une commune française située dans le département de l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Bordée dans sa partie méridionale par le lac de Paladru, la commune est membre de la communauté du Pays Voironnais et ses habitants sont dénommés les Montfrinauds.
À voir à Montferrat
- Château de Montferrat
- L'église Saint-Didier
- Mémorial de l'Isère des Morts Pour La France en Afrique du Nord
- Monument à l'honneur de Adolphe Pégoud
- Monument aux morts communal
D'après Wikidata et l'article « Montferrat (Isère) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Montferrat
Les prix réels à Montferrat
Le prix médian d’une maison à Montferrat s’établit à 2 297 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 1 985 €.
La maison moyenne vendue à Montferrat fait 104 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 238 329 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Montferrat
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 297 € | 1 562 € – 2 960 € | 104 m² | 21 |
Biens à vendre à Montferrat sur BRIVEO
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Vendre à Montferrat
La médiane de 2 297 € le mètre carré donne le point de départ à Montferrat ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 26 ventes annuelles à Montferrat, il n’y a pas de marché au sens statistique, il y a des biens et des acheteurs. La patience fait partie du prix.
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Acheter à Montferrat
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Échirolles se situe 7 % en dessous et Les Deux Alpes 172 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Montferrat
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 décembre 2025 | Maison | 68 m² | 3 | 173 000 € | 2 544 €/m² | RUE DU 19 MARS 1962 |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 94 m² | 4 | 295 000 € | 3 138 €/m² | RTE DE BILIEU |
| 15 décembre 2025 | Maison | 121 m² | 5 | 415 684 € | 3 435 €/m² | RTE DU VERNEY |
| 13 novembre 2025 | Maison | 101 m² | 7 | 225 000 € | 2 228 €/m² | CHE DES MARAIS |
| 23 octobre 2025 | Maison | 45 m² | 2 | 183 500 € | 4 078 €/m² | CHE DES COTEAUX |
| 17 septembre 2025 | Maison | 25 m² | 2 | 129 620 € | 5 185 €/m² | RTE DES CHEVALIERS DE L AN MIL |
| 1er août 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 245 908 € | 2 763 €/m² | RUE DU CHAMP DU MARD |
| 22 juillet 2025 | Maison | 66 m² | 3 | 180 000 € | 2 727 €/m² | RTE DE VOIRON |
| 18 juillet 2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 120 000 € | 2 308 €/m² | RUE DE L EMAILLERIE |
| 17 juillet 2025 | Maison | 127 m² | 5 | 170 000 € | 1 339 €/m² | CHE DU VERNATET |
| 4 juillet 2025 | Maison | 99 m² | 3 | 245 750 € | 2 482 €/m² | IMP DES CROCUS |
| 27 juin 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 353 094 € | 3 531 €/m² | RTE DE LA VERONNIERE |
| 11 juin 2025 | Maison | 151 m² | 6 | 305 000 € | 2 020 €/m² | IMP DES CROCUS |
| 4 juin 2025 | Maison | 162 m² | 6 | 436 430 € | 2 694 €/m² | IMP DU BOIS DE LA LAIE |
| 28 mai 2025 | Maison | 182 m² | 5 | 212 500 € | 1 168 €/m² | RUE DU BOURG |
| 19 mai 2025 | Appartement | 91 m² | 4 | 139 000 € | 1 527 €/m² | RUE DU BOURG |
| 25 avril 2025 | Maison | 148 m² | 5 | 705 000 € | 4 764 €/m² | ALL DES BERGERONNETTES |
| 25 avril 2025 | Maison | 93 m² | 5 | 51 500 € | 554 €/m² | RTE DU ROSAY |
| 17 mars 2025 | Maison | 116 m² | 6 | 235 000 € | 2 026 €/m² | IMP DU FOUR |
| 12 février 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 128 000 € | 1 969 €/m² | RTE DU ROSAY |
Questions fréquentes, immobilier Montferrat
Q1Quel est le prix au mètre carré à Montferrat ?
Le prix médian d’une maison est de 2 297 € le mètre carré à Montferrat, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 985 €.
Q2Combien de biens se vendent à Montferrat ?
26 ventes ont été enregistrées à Montferrat sur douze mois, soit 5 appartements et 21 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Montferrat ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Montferrat ?
La maison moyenne vendue à Montferrat fait 104 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 238 329 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Montferrat ?
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À Montferrat, 81 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Montferrat avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 26 ventes
- Chiffres établis le 5 octobre 2026