Prix immobilier Montendre
Le prix médian d’une maison à Montendre s’établit à 1 253 € le mètre carré, et 38 ventes ont été publiées en un an.
À Montendre, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché de Montendre est un marché de maisons, avec 35 ventes annuelles contre 3 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 17240), sous son code postal 17130.
Montendre, la commune
Montendre s'étend sur 25,1 km², s'étage entre 44 et 120 m d'altitude et comptait 3 222 habitants au recensement de 2023.
Montendre est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Charente-Maritime (région Nouvelle-Aquitaine). Ses habitants sont appelés les Montendrais et les Montendraises. Organisée autour des vestiges de son château médiéval, cette petite agglomération du sud de la Haute Saintonge, aux confins de la Guyenne, est un pôle commercial, administratif et touristique, connu notamment pour organiser depuis 2001 le Free music festival.
Un peu d'histoire
L'occupation humaine du site est très ancienne, comme en témoigne la découverte récente d'un ou plusieurs dolmens sur les contreforts du mont où sera édifié beaucoup plus tard le château. Il faut cependant attendre la période gallo-romaine pour que se développe un premier bourg, ancêtre de Montendre, autour d'un camp fortifié établi sur une éminence, l'actuelle colline du château. La légende fait remonter la fondation de cet oppidum à la conquête romaine de l'Aquitaine, un officier de Crassus, nommé Andron, aurait établi un premier camp dans la région, d'où le nom de la ville, Mons Andronis (Mont d'Andron).
À voir à Montendre
- Les environs de Montendre recèlent également plusieurs cités anciennes
D'après Wikidata et l'article « Montendre » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Montendre
Les prix réels à Montendre
La médiane des ventes des maisons de Montendre ressort à 1 253 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 1 636 € le mètre carré.
Les biens vendus à Montendre font 94 mètres carrés en moyenne, soit environ 118 033 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Montendre
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 253 € | 810 € – 1 922 € | 94 m² | 35 |
Biens à vendre à Montendre sur BRIVEO
Voir toutSoyez prévenu dès qu'un bien est publié à Montendre
Dites-nous ce que vous cherchez, vous recevez chaque nouveau bien de la commune par courriel, avant tout le monde.
Aucun bien disponible à Montendre pour le moment.
Vendre son bien à Montendre
La médiane de 1 253 € le mètre carré donne le point de départ à Montendre ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 38 ventes annuelles à Montendre, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
Avant de fixer votre prix à Montendre, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Se loger à Montendre
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
Vous êtes agent immobilier à Montendre ?
Briveo recrute des agents commerciaux indépendants dans chaque commune, en transaction uniquement, sous la carte T du mandant, avec une rémunération et un coût mensuel annoncés avant de signer.
Démarrer avec BriveoMontendre face aux villes voisines
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Saint-Georges-de-Didonne 163 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Montendre
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 décembre 2025 | Maison | 92 m² | 3 | 35 000 € | 380 €/m² | RUE DE L HOTEL DE VILLE |
| 2 décembre 2025 | Maison | 65 m² | 3 | 149 500 € | 2 300 €/m² | RTE DE VALLET |
| 4 novembre 2025 | Maison | 90 m² | 2 | 12 000 € | 133 €/m² | CHEZ MALLET |
| 31 octobre 2025 | Maison | 190 m² | 7 | 320 000 € | 1 684 €/m² | LA CHAUME |
| 3 octobre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 76 000 € | 1 689 €/m² | BD DE SAINTONGE |
| 1er octobre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 168 500 € | 2 106 €/m² | RTE DE VALLET |
| 16 septembre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 116 600 € | 1 851 €/m² | BD DE SAINTONGE |
| 14 août 2025 | Maison | 64 m² | 4 | 204 300 € | 3 192 €/m² | RUE DE LA RIVIERE |
| 25 juillet 2025 | Maison | 75 m² | 5 | 147 500 € | 1 967 €/m² | RUE DE TIVOLI |
| 18 juillet 2025 | Maison | 91 m² | 4 | 150 000 € | 1 648 €/m² | RUE DE SAINT SAVIN |
| 25 juin 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 125 000 € | 1 471 €/m² | RUE DES BROUILLAUDS |
| 19 juin 2025 | Maison | 83 m² | 5 | 56 000 € | 675 €/m² | RUE DE LA MOTTE A VAILLANT |
| 13 juin 2025 | Maison | 80 m² | 5 | 170 000 € | 2 125 €/m² | RUE DU GENERAL DE GAULLE |
| 27 mai 2025 | Maison | 67 m² | 4 | 129 000 € | 1 925 €/m² | RUE EDOUARD PICQUENARD |
| 26 mai 2025 | Maison | 64 m² | 5 | 72 738 € | 1 137 €/m² | RUE DE TIVOLI |
| 21 mai 2025 | Appartement | 67 m² | 4 | 334 000 € | 4 985 €/m² | RUE DU STADE |
| 20 mai 2025 | Maison | 230 m² | 7 | 340 000 € | 1 478 €/m² | BAS DU BOURG |
| 30 avril 2025 | Maison | 106 m² | 3 | 198 000 € | 1 868 €/m² | RUE DES PINS |
| 23 avril 2025 | Maison | 51 m² | 2 | 98 000 € | 1 922 €/m² | LE PETIT MOULIN |
| 23 avril 2025 | Maison | 124 m² | 5 | 200 000 € | 1 613 €/m² | RUE DE LA GREVE |
Questions fréquentes, immobilier Montendre
Q1Quel est le prix au mètre carré à Montendre ?
Le prix médian d’une maison est de 1 253 € le mètre carré à Montendre, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 636 €.
Q2Combien de biens se vendent à Montendre ?
38 ventes ont été enregistrées à Montendre sur douze mois, soit 3 appartements et 35 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Montendre ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Montendre ?
La maison moyenne vendue à Montendre fait 94 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 118 033 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Montendre ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
Vous vendez à Montendre ?
Estimez votre bien à Montendre. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Sur les ventes enregistrées à Montendre en douze mois, 92 % concernent des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Montendre avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 38 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026