Prix immobilier Montebourg
Montebourg affiche 1 719 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 27 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Montebourg est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché de Montebourg est un marché de maisons, avec 26 ventes annuelles contre 1 en appartement.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 50341), sous son code postal 50310.
Montebourg, la commune
Montebourg s'étend sur 5,9 km², s'étage entre 21 et 116 m d'altitude et comptait 1 925 habitants au recensement de 2023.
Montebourg est une commune française, située dans le département de la Manche en région Normandie, peuplée de 1 925 habitants.
Un peu d'histoire
On connaît peu de choses des origines de la paroisse de Montebourg qui apparaît dans les sources médiévales en 1042 dans un acte de Guillaume de Normandie pour l’abbaye Saint-Vigor de Cerisy, dans lequel celui-ci concède des droits dans la forêt de Montebourg. Mais, à cette époque, on n’a pas encore mention d’une communauté d’habitants ni d’une paroisse. C'est Guillaume, qui dans la deuxième moitié du XIe siècle fonde l'abbaye Notre-Dame, qui est du domaine ducal. La paroisse est à nouveau mentionnée dans des actes du duc Robert Courteheuse.
À voir à Montebourg
- Oppidum du Mont Castre
- Église Saint-Jacques du XIVe siècle avec flèche en pierre
- Ferme de l'abbaye
- Statue de Jeanne d'Arc
- Vieux quartiers de la Foulerie
D'après Wikidata et l'article « Montebourg » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Montebourg
Les prix réels à Montebourg
Le prix médian d’une maison à Montebourg s’établit à 1 719 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 1 173 €.
Avec 89 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Montebourg tourne autour de 152 961 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Montebourg
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 719 € | 1 313 € – 2 103 € | 89 m² | 26 |
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Mettre en vente à Montebourg
La médiane de 1 719 € le mètre carré donne le point de départ à Montebourg ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 27 ventes par an, Montebourg est un marché étroit. Le prix repose bien davantage sur le bien lui-même que sur une moyenne locale, et le bon acheteur peut mettre du temps à se présenter.
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Acheter à Montebourg
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Les dernières ventes publiées à Montebourg
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 décembre 2025 | Maison | 101 m² | 4 | 185 000 € | 1 832 €/m² | CHASSE DU MESNIL |
| 4 décembre 2025 | Maison | 75 m² | 3 | 185 000 € | 2 467 €/m² | RUE DU HUIT MAI |
| 4 décembre 2025 | Maison | 53 m² | 3 | 100 000 € | 1 887 €/m² | RUE DU RIVET |
| 18 novembre 2025 | Maison | 85 m² | 3 | 140 000 € | 1 647 €/m² | RUE PAUL LECACHEUX |
| 24 octobre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 115 000 € | 1 278 €/m² | RUE JOSEPH LECACHEUX |
| 19 septembre 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 115 000 € | 1 438 €/m² | RUE MONSEIGNEUR LE NORDEZ |
| 12 août 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 175 000 € | 1 842 €/m² | RUE DU PRESIDENT COTY |
| 1er août 2025 | Maison | 104 m² | 3 | 184 400 € | 1 773 €/m² | RUE DES JUIFS |
| 25 juillet 2025 | Maison | 120 m² | 4 | 170 000 € | 1 417 €/m² | RUE DU PRESIDENT COTY |
| 24 juillet 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 120 000 € | 1 500 €/m² | RUE MONSEIGNEUR LE NORDEZ |
| 16 juillet 2025 | Maison | 57 m² | 3 | 100 000 € | 1 754 €/m² | RUE MONSEIGNEUR LE NORDEZ |
| 26 juin 2025 | Maison | 99 m² | 5 | 100 000 € | 1 010 €/m² | RUE FLANDRES DUNKERQUE |
| 18 juin 2025 | Maison | 83 m² | 5 | 203 000 € | 2 446 €/m² | RUE STURMINSTER NEWTON |
| 11 juin 2025 | Maison | 153 m² | 5 | 180 000 € | 1 176 €/m² | RTE DE SORTOSVILLE |
| 13 mai 2025 | Maison | 97 m² | 5 | 205 000 € | 2 113 €/m² | RES DU GRAND CLOS |
| 9 mai 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 200 000 € | 2 273 €/m² | RUE TIPHAIGNE DE LA ROCHE |
| 9 mai 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 240 800 € | 2 736 €/m² | RUE DU PAVILLON |
| 30 avril 2025 | Maison | 60 m² | 2 | 105 000 € | 1 750 €/m² | RUE DE L ABBAYE |
| 29 avril 2025 | Maison | 97 m² | 4 | 172 000 € | 1 773 €/m² | RUE STURMINSTER NEWTON |
| 31 mars 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 93 000 € | 1 163 €/m² | RUE DU GRAND CLOS |
Questions fréquentes, immobilier Montebourg
Q1Quel est le prix au mètre carré à Montebourg ?
Le prix médian d’une maison est de 1 719 € le mètre carré à Montebourg, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 173 €.
Q2Combien de biens se vendent à Montebourg ?
27 ventes ont été enregistrées à Montebourg sur douze mois, soit 1 appartements et 26 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Montebourg ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Montebourg ?
La maison moyenne vendue à Montebourg fait 89 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 152 961 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Montebourg ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 27 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026