Prix immobilier Montchanin
À Montchanin, la maison ressort à 1 396 € le mètre carré en médiane, avec 53 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Montchanin vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. À Montchanin, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 42 ventes en un an pour 11 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 71310), sous son code postal 71210.
Montchanin, la commune
Montchanin s'étend sur 7,8 km², s'étage entre 298 et 351 m d'altitude et comptait 4 976 habitants au recensement de 2023.
Montchanin est une commune française située dans le département de Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. La commune est située au cœur d'un important bassin houiller exploité entre les années 1820 et 1912 par les houillères de Montchanin.
Un peu d'histoire
Le village des Brosses dépendait de la paroisse de Saint-Eusèbe instituée commune par la Révolution française. La compagnie des Houillères multiplie les instances pour faire ériger les Brosses en commune. Par un décret impérial du 31 mai 1854, le hameau devient une commune sous le nom de Montchanin-les-Mines. Un second décret, en date du 5 février 1855, érige la dite commune en paroisse sur les propositions de l’évêque d’Autun et du préfet.
À voir à Montchanin
- Église de 1846/1847 édifiée par la Société des Houillères de Montchanin
- Ancienne école, construite en 1838 par la Société des Houillères de Montchanin
- Anciennes écoles Schneider
- Château Avril
- Château de la Tuilerie
D'après Wikidata et l'article « Montchanin » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Montchanin
Ce que disent les ventes à Montchanin
À Montchanin, une maison se négocie autour de 1 396 € le mètre carré en médiane. Les appartements, elles, se situent à 1 271 €.
La maison moyenne vendue à Montchanin fait 91 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 127 474 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Montchanin
Biens à vendre à Montchanin sur BRIVEO
Voir toutSoyez prévenu dès qu'un bien est publié à Montchanin
Dites-nous ce que vous cherchez, vous recevez chaque nouveau bien de la commune par courriel, avant tout le monde.
Aucun bien disponible à Montchanin pour le moment.
Mettre en vente à Montchanin
Fixer un prix à Montchanin part de la médiane de 1 396 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 53 ventes par an, Montchanin est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO travaille à Montchanin sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Se loger à Montchanin
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Vous êtes agent immobilier à Montchanin ?
Briveo recrute des agents commerciaux indépendants dans chaque commune, en transaction uniquement, sous la carte T du mandant, avec une rémunération et un coût mensuel annoncés avant de signer.
Démarrer avec BriveoMontchanin face aux villes voisines
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Digoin se situe 42 % en dessous et Charnay-lès-Mâcon 77 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Montchanin
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 décembre 2025 | Maison | 132 m² | 3 | 175 000 € | 1 326 €/m² | AV DE LA LIBERATION |
| 8 décembre 2025 | Maison | 161 m² | 5 | 300 000 € | 1 863 €/m² | RUE DU PUITS WILSON |
| 3 décembre 2025 | Maison | 134 m² | 4 | 150 000 € | 1 119 €/m² | RUE DU PONT JEANNE ROSE |
| 20 novembre 2025 | Maison | 79 m² | 5 | 120 000 € | 1 519 €/m² | RUE DE LA PAIX |
| 18 novembre 2025 | Maison | 116 m² | 4 | 191 700 € | 1 653 €/m² | RUE DE SOLUTRE |
| 17 novembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 152 000 € | 1 788 €/m² | RUE JEAN BOUVERI |
| 14 novembre 2025 | Maison | 68 m² | 4 | 75 000 € | 1 103 €/m² | IMP DU BOIS DOYEN |
| 12 novembre 2025 | Maison | 91 m² | 4 | 90 000 € | 989 €/m² | RUE FERDINAND BUISSON |
| 28 octobre 2025 | Maison | 104 m² | 5 | 122 000 € | 1 173 €/m² | RUE LAMARTINE |
| 24 octobre 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 80 000 € | 899 €/m² | RUE DE LA PAIX |
| 16 octobre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 89 100 € | 1 114 €/m² | RUE DE LA PAIX |
| 13 octobre 2025 | Maison | 200 m² | 7 | 369 540 € | 1 848 €/m² | AV DE LA REPUBLIQUE |
| 13 octobre 2025 | Appartement | 53 m² | 3 | 80 000 € | 1 509 €/m² | RUE JEAN JAURES |
| 13 octobre 2025 | Maison | 69 m² | 3 | 120 800 € | 1 751 €/m² | RUE DE LA PAIX |
| 30 septembre 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 139 000 € | 1 738 €/m² | RUE DOCTEUR TREBENEAU |
| 22 septembre 2025 | Maison | 60 m² | 4 | 95 000 € | 1 583 €/m² | RUE D ANJOU |
| 17 septembre 2025 | Maison | 102 m² | 4 | 273 000 € | 2 676 €/m² | RUE DE MACON |
| 12 août 2025 | Maison | 48 m² | 2 | 33 675 € | 702 €/m² | RUE VICTOR HUGO |
| 7 août 2025 | Appartement | 58 m² | 2 | 63 500 € | 1 095 €/m² | BOIS BRETOUX |
| 5 août 2025 | Maison | 129 m² | 5 | 152 500 € | 1 182 €/m² | ALL DES MESANGES |
Questions fréquentes, immobilier Montchanin
Q1Quel est le prix au mètre carré à Montchanin ?
Le prix médian d’une maison est de 1 396 € le mètre carré à Montchanin, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 271 €.
Q2Combien de biens se vendent à Montchanin ?
53 ventes ont été enregistrées à Montchanin sur douze mois, soit 11 appartements et 42 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Montchanin ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Montchanin ?
La maison moyenne vendue à Montchanin fait 91 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 127 474 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Montchanin ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
Vous vendez à Montchanin ?
Estimez votre bien à Montchanin. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
À Montchanin, 79 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Montchanin avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 53 ventes
- Chiffres établis le 19 octobre 2026