Prix immobilier Montchanin
À Montchanin, la maison ressort à 1 289 € le mètre carré en médiane, avec 112 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Montchanin vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. À Montchanin, ce sont les maisons qui s’échangent : 98 en un an, pour 14 appartements. La variation d’une année sur l’autre calculée sur les ventes publiées n’est pas exploitable à Montchanin : le volume et la dispersion des transactions en font un artefact plutôt qu’un mouvement de marché, elle n’est donc pas affichée.
Dynamique du marché, Montchanin
Ce que disent les ventes à Montchanin
À Montchanin, une maison se négocie autour de 1 289 € le mètre carré en médiane. Les appartements, elles, se situent à 981 €.
La maison moyenne vendue à Montchanin fait 94 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 120 890 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Montchanin
Ce que vaut chaque taille de bien à Montchanin
Typologie par typologie, Montchanin se lit ainsi : T3 à 1 375 €/m², T4 à 797 €/m², T5+ à 426 €/m², T2 à 1 271 €/m².
La maison est ce qui s’échange le plus à Montchanin, avec 98 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
Biens à vendre à Montchanin sur BRIVEO
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Fixer un prix à Montchanin part de la médiane de 1 289 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 112 ventes par an, Montchanin est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO travaille à Montchanin sur les ventes DVF que vous venez de lire : estimation gratuite, sans engagement, puis accompagnement jusqu’à l’acte notarié.
Se loger à Montchanin
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
À Montchanin, la stabilité déplace la discussion vers le concret : travaux, énergie, exposition, charges.
La tendance à Montchanin
La variation d’une année sur l’autre calculée sur les ventes publiées n’est pas exploitable à Montchanin : le volume et la dispersion des transactions en font un artefact plutôt qu’un mouvement de marché, elle n’est donc pas affichée. À ce niveau, la tendance oriente sans commander.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Digoin se situe 27 % en dessous et Charnay-lès-Mâcon 129 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Questions fréquentes, immobilier Montchanin
Q1Quel est le prix au mètre carré à Montchanin ?
Le prix médian d’une maison est de 1 289 € le mètre carré à Montchanin, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 981 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montchanin ?
Nous n’affichons pas d’évolution annuelle pour Montchanin : les ventes publiées sont trop peu nombreuses et trop dispersées pour que le chiffre calculé soit défendable.
Q3Combien de biens se vendent à Montchanin ?
112 ventes ont été enregistrées à Montchanin sur douze mois : 14 appartements et 98 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Montchanin ?
Le prix médian d’un T3 à Montchanin est de 1 375 € le mètre carré, sur 6 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Montchanin ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Montchanin ?
La maison moyenne vendue à Montchanin fait 94 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 120 890 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Montchanin ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 112 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026