Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Montchanin
À Montchanin, le prix médian d'un T3 est de 1 430 €/m², soit environ 88 660 € pour une surface moyenne de 62 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Montchanin
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Charnay-lès-Mâcon ressort à 2 468 €/m², environ 73 % au-dessus, et Digoin à 646 €/m², environ 55 % en dessous. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 430 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 68 m² en moyenne, contre 62 m² pour un T3, soit environ 9 % de moins. Des 2 types de biens mesurés à Montchanin, un T3 arrive au 1er rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 9 % de l'activité locale, 5 des 53 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -5,5 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Montchanin
Sur les ventes d'un T3 à Montchanin, la moitié se sont conclues entre 76 500 € et 130 000 €, pour un prix médian de 80 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 53 et 69 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 1 549 €/m² |
| 2024 | 1 | 1 483 €/m² |
| 2025 | 5 | 1 377 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 19 octobre 2026
La commune
Montchanin s'étend sur 7,8 km², s'étage entre 298 et 351 m d'altitude et comptait 4 976 habitants au recensement de 2023.
Montchanin est une commune française située dans le département de Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. La commune est située au cœur d'un important bassin houiller exploité entre les années 1820 et 1912 par les houillères de Montchanin.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Montchanin » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Montchanin
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 396 € | 1 014 € – 1 629 € | 91 m² | 42 |
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Montchanin
Q1Quel est le prix d'un T3 à Montchanin en 2026 ?
À Montchanin, le prix médian d'un T3 est de 1 430 €/m², avec une fourchette de 1 164 € à 1 666 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 62 m² à Montchanin ?
Pour la surface moyenne observée (62 m²), le budget indicatif va d'environ 72 168 € (1er quartile) à 103 292 € (3e quartile), autour de 88 660 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Montchanin ?
Le prix médian d'un T3 à Montchanin se situe environ 13 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 271 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Montchanin ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Montchanin sur les 12 derniers mois.