Prix d'un maison à Montchanin
À Montchanin, le prix médian d'un maison est de 1 396 €/m², soit environ 127 036 € pour une surface moyenne de 91 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (42 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Montchanin
Montchanin mesure 2 types de biens, et une maison y occupe le 2e rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 53 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 42 portent sur ce type de bien, soit environ 79 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Charnay-lès-Mâcon ressort à 2 392 €/m², environ 71 % au-dessus, et Montceau-les-Mines à 921 €/m², environ 34 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Montchanin
Sur les ventes d'une maison à Montchanin, la moitié se sont conclues entre 88 763 € et 152 000 €, pour un prix médian de 121 400 €.
La moitié des maison vendus font entre 71 et 104 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 814 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 30 | 1 385 €/m² |
| 2024 | 33 | 1 396 €/m² |
| 2025 | 42 | 1 378 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est resté stable, 1 385 € puis 1 378 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 42 ventes
- Chiffres établis le 19 octobre 2026
La commune
Montchanin s'étend sur 7,8 km², s'étage entre 298 et 351 m d'altitude et comptait 4 976 habitants au recensement de 2023.
Montchanin est une commune française située dans le département de Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. La commune est située au cœur d'un important bassin houiller exploité entre les années 1820 et 1912 par les houillères de Montchanin.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Montchanin » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Montchanin
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 1 430 € | 1 164 € – 1 666 € | 62 m² | 5 |
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Montchanin
Q1Quel est le prix d'une maison à Montchanin en 2026 ?
À Montchanin, le prix médian d'une maison est de 1 396 €/m², avec une fourchette de 1 014 € à 1 629 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 91 m² à Montchanin ?
Pour la surface moyenne observée (91 m²), le budget indicatif va d'environ 92 274 € (1er quartile) à 148 239 € (3e quartile), autour de 127 036 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Montchanin ?
Le prix médian d'une maison à Montchanin se situe environ 10 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 271 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Montchanin ?
La base DVF de la DGFiP recense 42 ventes de ce type à Montchanin sur les 12 derniers mois.