Prix immobilier Montbron
À Montbron, des maisons se vendent à 807 € le mètre carré en médiane, et 39 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Montbron présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. La maison porte le marché local avec 39 ventes sur douze mois, contre 0 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 16223), sous son code postal 16220.
Montbron, la commune
Montbron s'étend sur 43,3 km², s'étage entre 95 et 284 m d'altitude et comptait 2 000 habitants au recensement de 2023.
Montbron (prononcer [mɔ̃bʀɔ̃]) (Montberol en occitan limousin) est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Charente (région Nouvelle-Aquitaine). Ses habitants sont les Montbronnais et les Montbronnaises.
Un peu d'histoire
Ces lieux étaient habités dès la Préhistoire comme en témoignent le crâne (présent au musée de l'Homme à Paris) ainsi que divers ossements humains et réalisations humaines trouvés dans la grotte de Montgaudier (distante de 2 km) et visible dans le musée du vieux château de Montbron. À la grotte de Fontéchevade en limite d'Orgedeuil ont aussi été retrouvés quelques vestiges de la période de La Tène III. Un vestige de villa romaine (pars urbana) a aussi été trouvé sur le plateau entre Lavaud et Courtillas. Un fragment de mosaïque est au musée archéologique d'Angoulême.
À voir à Montbron
- la chapelle Notre-Dame du Bon Secours
- La grotte de Fontéchevade
- la chapelle Sainte-Marthe située à côté de la mairie
- La grotte de Montgaudier a aussi été un lieu d'habitat préhistorique
- Le château de Chabrot
D'après Wikidata et l'article « Montbron » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Le marché de Montbron en chiffres
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Montbron vaut 807 € en médiane. En face, les appartements se vendent à 2 375 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à Montbron fait 102 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 81 908 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Montbron
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 807 € | 571 € – 1 123 € | 102 m² | 39 |
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Avec 39 ventes par an, Montbron est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Montbron.
Acheter à Montbron
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les dernières ventes publiées à Montbron
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 décembre 2025 | Maison | 145 m² | 6 | 120 000 € | 828 €/m² | RTE DE PIEGUT |
| 22 décembre 2025 | Maison | 108 m² | 4 | 50 000 € | 463 €/m² | RUE CARNOT |
| 11 décembre 2025 | Maison | 69 m² | 3 | 150 000 € | 2 174 €/m² | RUE DU COMBATTANT EN AFN |
| 5 décembre 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 115 000 € | 1 211 €/m² | PL NAUD |
| 2 décembre 2025 | Maison | 77 m² | 5 | 58 500 € | 760 €/m² | RTE DE CHEZ MARIDOU |
| 24 novembre 2025 | Maison | 131 m² | 4 | 150 000 € | 1 145 €/m² | RUE DES PUITS |
| 4 novembre 2025 | Maison | 41 m² | 1 | 20 000 € | 488 €/m² | RUE DES MOTTES |
| 3 novembre 2025 | Maison | 146 m² | 5 | 120 000 € | 822 €/m² | RUE DU FOUR A PAIN |
| 6 octobre 2025 | Maison | 122 m² | 5 | 226 100 € | 1 853 €/m² | RTE DE CHEZ MARIDOU |
| 26 septembre 2025 | Maison | 130 m² | 4 | 157 000 € | 1 208 €/m² | RUE DE LA ROCHEFOUCAULD |
| 18 septembre 2025 | Maison | 62 m² | 4 | 56 000 € | 903 €/m² | RUE DE CHEZ BRIQUET |
| 13 août 2025 | Maison | 74 m² | 3 | 139 000 € | 1 878 €/m² | LOT DES COTEAUX DE LA MELETTE |
| 8 août 2025 | Maison | 94 m² | 2 | 30 700 € | 327 €/m² | IMP DE LA GLYCINE |
| 8 août 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 45 000 € | 500 €/m² | RUE CARNOT |
| 7 août 2025 | Maison | 120 m² | 4 | 73 000 € | 608 €/m² | PL DE LA LIBERTE |
| 8 juillet 2025 | Maison | 54 m² | 3 | 44 500 € | 824 €/m² | RPE DE LA BARBACANNE |
| 17 juin 2025 | Maison | 69 m² | 3 | 50 000 € | 725 €/m² | RUE DES MOTTES |
| 26 mai 2025 | Maison | 255 m² | 12 | 64 000 € | 251 €/m² | RUE FROIDE |
| 6 mai 2025 | Maison | 75 m² | 5 | 70 000 € | 933 €/m² | RUE DES MARRONNIERES |
| 11 avril 2025 | Maison | 64 m² | 2 | 60 000 € | 938 €/m² | RUE DU DOCTEUR LABORDE |
Questions fréquentes, immobilier Montbron
Q1Quel est le prix au mètre carré à Montbron ?
Le prix médian d’une maison est de 807 € le mètre carré à Montbron, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 375 €.
Q2Combien de biens se vendent à Montbron ?
39 ventes ont été enregistrées à Montbron sur douze mois, soit 0 appartements et 39 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Montbron ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Montbron ?
La maison moyenne vendue à Montbron fait 102 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 81 908 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Montbron ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 39 ventes
- Chiffres établis le 3 octobre 2026